Loi JeanbrunEn vigueur depuis le 21 février 2026

Le neuf qui réduit
vos impôts.

Jusqu'à 5,5 % de déduction par an sur des logements neufs sélectionnés, partout en France. Un score de rentabilité sur chaque lot.

764
lots éligibles
dès 117 037 €
prix d'entrée
304
villes
Résidence neuve éligible au dispositif Jeanbrun

⚡ Votre économie d'impôt

180 000 €
Votre tranche d'impositionPlafond annuel atteint

Économie estimée

≈ 2 379€ / an

sur 9 ans

21 411€

Simulation indicative — loyer intermédiaire, déduction sur 80 % du prix, économie IR + prélèvements sociaux (17,2 %). Paramètres soumis à décret.

Affiner ma simulation →
Dispositif Jeanbrun · cashflow
sur 72 lots analysés
Des lots pensés pour s'autofinancer
−380 €
meilleur cashflow mensuel estimé
0/72
lots au cashflow positif avant impôt
53/100
score Jeanbrun moyen

Le cashflow, c'est le loyer moins les charges et le crédit, avant l'avantage fiscal Jeanbrun (en moyenne −392 €/mois sur ces lots). L'économie d'impôt, elle, vient en plus — estimez-la avec le simulateur ci-dessus.

764 biens disponibles
Programme neuf Le Clos de la Roseraie à Mortagne-sur-Sèvre
Jeanbrun54/100Bon
Mortagne-sur-Sèvre

Le Clos de la Roseraie

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 46 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
  • Famille
à partir de 157 000 €
Programme neuf LES FLEURS DES LANDES à La Côte-Saint-André
Plus que 2 lots
Jeanbrun54/100Bon
La Côte-Saint-André

LES FLEURS DES LANDES

Isère Habitat

  • T3
  • 64 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2024
à partir de 179 000 €
Programme neuf Symphonia à Béziers
Plus que 5 lots
Jeanbrun54/100Bon
Béziers

Symphonia

Angelotti Promotion

  • T2
  • 46 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 160 900 €
Programme neuf INAKA à La Mézière
Jeanbrun54/100Bon
La Mézière

INAKA

Kermarrec Promotion

  • STUDIO
  • 28 → 39 m²
  • 2 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 129 000 €
Programme neuf Le Clos de la Charmoise à Ligné
Plus que 4 lots
Jeanbrun54/100Bon
Ligné

Le Clos de la Charmoise

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 37 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 135 100 €
Programme neuf L'ECRIN à Vezin-le-Coquet
Jeanbrun54/100Bon
Vezin-le-Coquet

L'ECRIN

Nexity

  • T2
  • 46 → 48 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2028
  • Sénior
à partir de 180 000 €
Programme neuf Les Jardins de Fréville à Égly
Plus que 3 lots
Jeanbrun54/100Bon
Égly

Les Jardins de Fréville

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 42 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2029
à partir de 190 000 €
Programme neuf KALEA à Challans
Jeanbrun54/100Bon
Challans

KALEA

Edouard Denis

  • T2
  • 43 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 173 000 €
Programme neuf ADELAIDE à Caen
Jeanbrun54/100Bon
Caen

ADELAIDE

ICADE

  • STUDIO
  • 29 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 144 000 €
Programme neuf Belvédère de la Sévenne à Vienne
Plus que 3 lots
Jeanbrun54/100Bon
Vienne

Belvédère de la Sévenne

Les Nouveaux Constructeurs

  • T3
  • 59 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 190 000 €
Programme neuf LE CLOS ADELE à Le Havre
Plus que 3 lots
Jeanbrun54/100Bon
Le Havre

LE CLOS ADELE

Sedelka

  • T3
  • 63 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 196 000 €
Programme neuf Le Clos des Vertus à Aubervilliers
Plus que 4 lots
Jeanbrun54/100Bon
Aubervilliers

Le Clos des Vertus

Les Nouveaux Constructeurs

  • T3
  • 66 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
  • Famille
  • Sénior
à partir de 294 300 €
Programme neuf Cour Rivoli à Pontivy
Jeanbrun54/100Bon
Pontivy

Cour Rivoli

ICADE

  • STUDIO
  • 28 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 130 000 €
Programme neuf LA COUR DES LYS à La Verpillière
Jeanbrun54/100Bon
La Verpillière

LA COUR DES LYS

Isère Habitat

  • T2
  • 43 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 169 000 €
Programme neuf LE CAMPUS MYJOLIMONT à Toulouse
Jeanbrun54/100Bon
Toulouse

LE CAMPUS MYJOLIMONT

Nexity

  • STUDIO
  • 19 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2027
  • Famille
  • Sénior
à partir de 117 037 €
Programme neuf Clos Kennedy à Arras
Jeanbrun54/100Bon
Arras

Clos Kennedy

Pichet

  • STUDIO
  • 33 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 145 500 €
Programme neuf Carré Mélusine à Niort
Jeanbrun54/100Bon
Niort

Carré Mélusine

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 41 → 43 m²
  • 2 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 159 000 €
Programme neuf Ressource à Vichy
Jeanbrun53/100Bon
Vichy

Ressource

Cogedim

  • T3
  • 57 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 177 400 €
Programme neuf Bel Horizon à Perpignan
Jeanbrun53/100Bon
Perpignan

Bel Horizon

Bouygues Immobilier

  • T3
  • 61 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 198 692 €
Programme neuf ORIGINE FRANC ROSIER à Clermont-Ferrand
Jeanbrun53/100Bon
Clermont-Ferrand

ORIGINE FRANC ROSIER

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 44 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
  • Famille
  • Sénior
à partir de 168 900 €
Programme neuf GAÏA à Saint-Louis
Jeanbrun53/100Bon
Saint-Louis

GAÏA

Bouygues Immobilier

  • STUDIO → T2
  • 32 → 35 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2027
à partir de 159 000 €
Programme neuf Domaine Saint Louis à Wasquehal
Jeanbrun53/100Bon
Wasquehal

Domaine Saint Louis

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 25 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 139 000 €
Programme neuf Le Clos Saint Marceau à Orléans
Jeanbrun53/100Bon
Orléans

Le Clos Saint Marceau

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 23 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 124 900 €
Programme neuf My Campus Niort à Niort
Jeanbrun53/100Bon
Niort

My Campus Niort

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 23 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2027
à partir de 119 000 €
Programme neuf LES TERRASSES FLAMMARION à Melun
Plus que 4 lots
Jeanbrun53/100Bon
Melun

LES TERRASSES FLAMMARION

Nexity

  • T4
  • 78 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
  • Famille
à partir de 259 000 €
Programme neuf ZEPHYR à Cherbourg-en-Cotentin
Jeanbrun53/100Bon
Cherbourg-en-Cotentin

ZEPHYR

Bg Promotion

  • STUDIO
  • 26 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 128 900 €
Programme neuf Flore & Sens à Échirolles
Plus que 5 lots
Jeanbrun53/100Bon
Échirolles

Flore & Sens

Edifim Grenoble

  • T2
  • 48 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2027
à partir de 188 500 €
Programme neuf P.A.R.C en ville à Jouy-le-Moutier
Plus que 4 lots
Jeanbrun53/100Bon
Jouy-le-Moutier

P.A.R.C en ville

NEXITY - CARE PROMOTION

  • T2
  • 43 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 194 000 €
Programme neuf Boscaia à Villenave-d'Ornon
Plus que 3 lots
Jeanbrun53/100Bon
Villenave-d'Ornon

Boscaia

ACTEA IMMO

  • T2
  • 40 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2027
à partir de 165 900 €
Programme neuf ZEPHYR à Cherbourg-en-Cotentin
Jeanbrun53/100Bon
Cherbourg-en-Cotentin

ZEPHYR

Bg Promotion

  • STUDIO
  • 26 m²
  • 1 bien
à partir de 128 900 €
Programme neuf Domaine Lafontaine à Carbon-Blanc
Plus que 3 lots
Jeanbrun53/100Bon
Carbon-Blanc

Domaine Lafontaine

Les Nouveaux Constructeurs

  • T3
  • 63 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 208 300 €
Programme neuf Le Clos des Arts à Belfort
Plus que 5 lots
Jeanbrun53/100Bon
Belfort

Le Clos des Arts

Atik Résidences

  • T2
  • 43 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2025
à partir de 154 000 €
Programme neuf Agora Initio à Jouy-le-Moutier
Plus que 4 lots
Jeanbrun53/100Bon
Jouy-le-Moutier

Agora Initio

Groupe Pierreval

  • T2
  • 40 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2029
à partir de 189 000 €
Programme neuf Le Clos du Parc à Clermont-Ferrand
Jeanbrun53/100Bon
Clermont-Ferrand

Le Clos du Parc

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 29 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 135 000 €
Programme neuf La villa Saint-Jean à Saint-Jean-de-Monts
Plus que 4 lots
Jeanbrun53/100Bon
Saint-Jean-de-Monts

La villa Saint-Jean

Stradim

  • T2
  • 42 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2026
à partir de 169 000 €
Programme neuf Le Matisse à Corbas
Plus que 4 lots
Jeanbrun53/100Bon
Corbas

Le Matisse

Marignan

  • T2
  • 41 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 171 200 €
Programme neuf Le Clos des Amandiers à Jassans-Riottier
Plus que 3 lots
Jeanbrun53/100Bon
Jassans-Riottier

Le Clos des Amandiers

Marignan

  • T3
  • 58 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 194 300 €
Programme neuf Villa Guynemer à Villeneuve-Saint-Georges
Plus que 3 lots
Jeanbrun53/100Bon
Villeneuve-Saint-Georges

Villa Guynemer

Les Nouveaux Constructeurs

  • T4
  • 75 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2027
à partir de 249 900 €
Programme neuf Résidence Le Coty à Ambarès-et-Lagrave
Plus que 4 lots
Jeanbrun53/100Bon
Ambarès-et-Lagrave

Résidence Le Coty

Les Nouveaux Constructeurs

  • STUDIO
  • 24 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2027
  • Famille
  • Sénior
à partir de 129 000 €
Programme neuf TERRAZZO à Rennes
Jeanbrun53/100Bon
Rennes

TERRAZZO

Groupe Giboire

  • T3
  • 58 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 223 000 €
Programme neuf Les Salines à Balaruc-les-Bains
Jeanbrun53/100Bon
Balaruc-les-Bains

Les Salines

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 44 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 179 000 €
Programme neuf Les Allées de Capeyron à Mérignac
Jeanbrun53/100Bon
Mérignac

Les Allées de Capeyron

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 33 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 167 000 €
Programme neuf L'EVEIL à Orbey
Jeanbrun53/100Bon
Orbey

L'EVEIL

Sovia Constructions

  • T2
  • 48 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 162 100 €
Programme neuf My Campus Anjou à Trélazé
Jeanbrun53/100Bon
Trélazé

My Campus Anjou

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 22 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
  • Famille
à partir de 122 900 €
Programme neuf OXALIS à Chartres
Plus que 3 lots
Jeanbrun53/100Bon
Chartres

OXALIS

Nexity

  • T2
  • 45 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2026
à partir de 179 000 €
Programme neuf ORIGAMI à Avrillé
Jeanbrun53/100Bon
Avrillé

ORIGAMI

Groupe Giboire

  • T2
  • 42 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 173 000 €
Programme neuf Domaine des Grands Champs à Saint-Gildas-des-Bois
Plus que 3 lots
Jeanbrun53/100Bon
Saint-Gildas-des-Bois

Domaine des Grands Champs

Les Nouveaux Constructeurs

  • T3
  • 58 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 175 000 €
Programme neuf ARBOREA à Vénissieux
Jeanbrun52/100Bon
Vénissieux

ARBOREA

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 24 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 132 000 €
Programme neuf LAMENTIN GRAND CŒUR à Le Lamentin
Jeanbrun52/100Bon
Le Lamentin

LAMENTIN GRAND CŒUR

ICADE

  • STUDIO
  • 24 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 143 000 €
Programme neuf Le Hameau des Prés à Fontenay-Trésigny
Plus que 3 lots
Jeanbrun52/100Bon
Fontenay-Trésigny

Le Hameau des Prés

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 38 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 165 000 €
Programme neuf NIDAO à Agde
Jeanbrun52/100Bon
Agde

NIDAO

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 41 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 169 000 €
Programme neuf Mareva à La Tremblade
Plus que 2 lots
Jeanbrun52/100Bon
La Tremblade

Mareva

Marignan

  • T2
  • 42 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 165 000 €
Programme neuf USHER à Caen
Jeanbrun52/100Bon
Caen

USHER

Bg Promotion

  • STUDIO
  • 22 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 128 900 €
Programme neuf Le Hameau des Coteaux à Villabé
Plus que 3 lots
Jeanbrun52/100Bon
Villabé

Le Hameau des Coteaux

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 40 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 190 000 €
Programme neuf Villa Pelïou à Sanguinet
Plus que 3 lots
Jeanbrun52/100Bon
Sanguinet

Villa Pelïou

Marignan

  • T2
  • 39 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 167 800 €
Programme neuf Golden Park à Thionville
Jeanbrun52/100Bon
Thionville

Golden Park

Stradim

  • T2
  • 44 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2027
à partir de 182 000 €
Programme neuf Le Domaine Bonne Fontaine à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Jeanbrun52/100Bon
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Le Domaine Bonne Fontaine

Stradim

  • T2
  • 43 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 169 000 €
Questions fréquentes

Questions fréquentes

Le dispositif Jeanbrun, en vigueur depuis le 21 février 2026, est un mécanisme de défiscalisation immobilière qui permet d'optimiser votre cashflow locatif grâce à un amortissement fiscal sur les biens immobiliers neufs. Notre algorithme identifie les lots les plus attractifs.

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Explorez également nos bons plans ou nos programmes en destockage pour d'autres opportunités d'investissement.

Voir les bons plansVoir le destockage

Investissement immobilier neuf par ville

Trouvez les meilleurs lots éligibles au dispositif Jeanbrun dans les grandes villes