











Adresse
4 rue Normandie Niémen
Échirolles (38)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 22 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 39 m² au sein du programme immobilier Côté Parcs à Échirolles (38151), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1er étage, cet appartement neuf bénéficie d'une exposition sud, offrant un éclairage optimal tout au long de la journée. Profitez d'une localisation privilégiée, proche des commodités et des transports, pour un confort de vie optimal. À 144 000 €, ce bien représente une opportunité immobilière à ne pas manquer. Disponible sans stationnement, il est parfait pour les résidents cherchant simplicité et modernité.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
39.2 m²
1
1
Sud
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %144 000€
149 000 €↓ Baisse de 5 000 € (−3 %)
soit 3 673 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 600 €
Coût total d'acquisition
147 600 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
21 avr 2026
- Mise en vente149 000 €
- Aujourd'hui144 000 €
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Pour ce bien à 144 000 €
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Le programme
Description
NOUVELLE RESIDENCE à ECHIROLLES ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur ! Située au sud de Grenoble, Échirolles séduit par son dynamisme et son environnement agréable. Ville en pleine évolution, elle bénéficie d'une situation stratégique, avec un accès rapide aux pôles économiques grenoblois, notamment le CHU, accessible en 5 min en voiture*, ainsi qu'à de nombreux espaces verts préservés. Son accessibilité est optimale grâce à la ligne A du tramway et aux lignes de bus situées à proximité de la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre de Grenoble et ses facultés. La gare d'Echirolles, à seulement 9 min en transports en commun*, offre des liaisons rapides vers la gare TG...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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