Appartement 3 pièces•57.4 m²Plus que 3 lots
199 000 €
191 500 €↓ 4 %
Baisse de 7 500 €
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Effort d'épargne estimé : −376 €/mois
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Adresse

4 rue Normandie Niémen

Échirolles (38)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce charmant appartement neuf T3 de 57 m² situé au 1er étage du programme immobilier Côté Parcs à Échirolles. Profitez d'une exposition sud et d'une terrasse de 6 m² pour des moments de détente ensoleillés. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien est proche de toutes commodités, à seulement 2 min à pied de l'école maternelle Paul Langevin et 1 min du Centre du Graphisme. Parfaitement situé, ce logement neuf allie confort et praticité dans un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

57.4 m²

Chambres

2

Étage

1

Exposition

Sud

Terrasse

6.1 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

191 500€

199 000 €↓ Baisse de 7 500 € (−4 %)

soit 3 336 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 788 €

Coût total d'acquisition

196 288 €

Loyer estimé742 €/mois
4,6 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 4 % en 10 mois
  1. Mise en vente199 000 €
  2. Aujourd'hui191 500 €

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Pour ce bien à 191 500 €

Mensualité estimée
863 €/mois
10% du prix
19 150 €
172 350 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit86 550 €
Total remboursé258 900 €

Le programme

Description

NOUVELLE RESIDENCE à ECHIROLLES ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur ! Située au sud de Grenoble, Échirolles séduit par son dynamisme et son environnement agréable. Ville en pleine évolution, elle bénéficie d'une situation stratégique, avec un accès rapide aux pôles économiques grenoblois, notamment le CHU, accessible en 5 min en voiture*, ainsi qu'à de nombreux espaces verts préservés. Son accessibilité est optimale grâce à la ligne A du tramway et aux lignes de bus situées à proximité de la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre de Grenoble et ses facultés. La gare d'Echirolles, à seulement 9 min en transports en commun*, offre des liaisons rapides vers la gare TG...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Immobilier neuf à Échirolles : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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