











Adresse
4 rue Normandie Niémen
Échirolles (38)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 22 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 57 m² situé au 1er étage du programme immobilier Côté Parcs à Échirolles (38151), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud et d'une terrasse de 6 m² pour des moments de détente ensoleillés. Ce bien neuf offre un agencement optimisé avec 3 pièces lumineuses. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement neuf allie confort et modernité.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
57.4 m²
2
1
Sud
6.1 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %191 500€
199 000 €↓ Baisse de 7 500 € (−4 %)
soit 3 336 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 788 €
Coût total d'acquisition
196 288 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
21 avr 2026
- Mise en vente199 000 €
- Aujourd'hui191 500 €
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Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
NOUVELLE RESIDENCE à ECHIROLLES ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur ! Située au sud de Grenoble, Échirolles séduit par son dynamisme et son environnement agréable. Ville en pleine évolution, elle bénéficie d'une situation stratégique, avec un accès rapide aux pôles économiques grenoblois, notamment le CHU, accessible en 5 min en voiture*, ainsi qu'à de nombreux espaces verts préservés. Son accessibilité est optimale grâce à la ligne A du tramway et aux lignes de bus situées à proximité de la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre de Grenoble et ses facultés. La gare d'Echirolles, à seulement 9 min en transports en commun*, offre des liaisons rapides vers la gare TG...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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