Appartement 4 pièces•79.75 m²Plus que 3 lots
249 000 €
239 000 €↓ 4 %
Baisse de 10 000 €
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Effort d'épargne estimé : −427 €/mois
Bon Plan71/100Très bon
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Adresse

4 rue Normandie Niémen

Échirolles (38)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T4 de 80 m² dans le cadre du programme immobilier Côté Parcs à Échirolles. Profitez d'une terrasse de 10 m² et d'un jardin de 150 m² pour des moments de détente en plein air. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement offre une exposition est lumineuse. Situé à 1 minute à pied du Centre du Graphisme et à 2 minutes à pied de l'école maternelle Paul Langevin, ce bien est parfait pour les familles. Les commodités comme le Spar Echirolles Gabriel Didier sont également à proximité.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

79.75 m²

Chambres

3

Étage

-

Exposition

Est

Terrasse

10 m²

Jardin

149.8 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

239 000€

249 000 €↓ Baisse de 10 000 € (−4 %)

soit 2 997 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 975 €

Coût total d'acquisition

244 975 €

Loyer estimé1 020 €/mois
5,1 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 4 % en 9 mois
  1. Mise en vente249 000 €
  2. Aujourd'hui239 000 €

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Pour ce bien à 239 000 €

Mensualité estimée
1 077 €/mois
10% du prix
23 900 €
215 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit108 000 €
Total remboursé323 100 €

Le programme

Description

NOUVELLE RESIDENCE à ECHIROLLES ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur ! Située au sud de Grenoble, Échirolles séduit par son dynamisme et son environnement agréable. Ville en pleine évolution, elle bénéficie d'une situation stratégique, avec un accès rapide aux pôles économiques grenoblois, notamment le CHU, accessible en 5 min en voiture*, ainsi qu'à de nombreux espaces verts préservés. Son accessibilité est optimale grâce à la ligne A du tramway et aux lignes de bus situées à proximité de la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre de Grenoble et ses facultés. La gare d'Echirolles, à seulement 9 min en transports en commun*, offre des liaisons rapides vers la gare TG...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Immobilier neuf à Échirolles : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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