Loi JeanbrunDispositif en vigueur pour les logements acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028 (loi de finances pour 2026, art. 31 du CGI). Plafonds de loyer et de ressources révisés chaque année.

Investir dans le neuf avec le dispositif Jeanbrun

Jusqu'à 5,5 % de déduction par an sur des logements neufs sélectionnés, partout en France. Un score Jeanbrun sur chaque lot, avec l'effort d'épargne estimé.

824
lots éligibles
dès 113 000 €
prix d'entrée
338
villes
Résidence neuve éligible au dispositif Jeanbrun

⚡ Votre économie d'impôt

180 000 €
Votre tranche d'impositionPlafond annuel atteint

Économie estimée

≈ 2 379€ / an

sur 9 ans

21 411€

Simulation indicative, sur la base des plafonds de loyer 2026 et d'une situation fiscale type. Les plafonds sont révisés chaque année.

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Dispositif Jeanbrun · cashflow
sur 24 lots analysés
Effort d'épargne estimé, lot par lot
−308 €
meilleur résultat mensuel estimé (après économie d'impôt)
Aucun
lot autofinancé sur 24 après économie d'impôt estimée
63/100
score Jeanbrun moyen

Le cashflow, c'est le loyer moins les charges, la vacance et le crédit, économie d'impôt Jeanbrun estimée comprise (en moyenne −314 €/mois sur ces lots). Les hypothèses de financement et de fiscalité sont les mêmes pour tous les lots : votre situation personnelle peut changer le résultat, affinez-le avec le simulateur ci-dessus.

824 biens disponibles
Programme neuf Hontbèra à Dax
Effort d'épargne estimé : −310 €/mois
Jeanbrun63/100Très bon
Dax

Hontbèra

Crédit Agricole Immobilier Promotion

  • T3 → T4
  • 58 → 88 m²
  • 45 biens
  • Livraison T3 2027
à partir de 177 700 €
Programme neuf LE NOBEL à Saint-Étienne-du-Rouvray
Plus que 1 lot
Effort d'épargne estimé : −312 €/mois
Jeanbrun63/100Très bon
Saint-Étienne-du-Rouvray

LE NOBEL

Carrère

  • T2
  • 36 m²
  • 1 bien
à partir de 116 100 €
Programme neuf Esprit Marina à Port-de-Bouc
Plus que 3 lots
Effort d'épargne estimé : −313 €/mois
Jeanbrun63/100Très bon
Port-de-Bouc

Esprit Marina

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2 → T4
  • 41 → 69 m²
  • 3 biens
  • Livraison T1 2029
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 167 800 €
Programme neuf Horizon à Ugine
Plus que 3 lots
Effort d'épargne estimé : −313 €/mois
Jeanbrun63/100Très bon
Ugine

Horizon

Marignan

  • T2 → T4
  • 40 → 76 m²
  • 3 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 142 100 €
Programme neuf PARK VIEW 2 à Toulouse
Plus que 2 lots
Effort d'épargne estimé : −312 €/mois
Jeanbrun63/100Très bon
Toulouse

PARK VIEW 2

Sporting Promotion

  • T2 → T3
  • 45 → 63 m²
  • 2 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 175 900 €
Programme neuf Botanika à Fenouillet
Plus que 3 lots
Effort d'épargne estimé : −316 €/mois
Jeanbrun62/100Très bon
Fenouillet

Botanika

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2 → T4
  • 42 → 79 m²
  • 3 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 143 800 €
Questions fréquentes

Questions fréquentes

Le dispositif Jeanbrun, officiellement « statut du bailleur privé », a été créé par la loi de finances pour 2026. Il permet au propriétaire qui loue un logement nu à titre de résidence principale de déduire chaque année de ses revenus fonciers un amortissement calculé sur 80 % du prix d'achat. Il s'applique aux logements acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028.

Informations à jour au 9 octobre 2026. Sources : loi n° 2026-103 du 19 février 2026 (art. 47) et article 31 du code général des impôts. Simulations indicatives : faites valider votre projet par un conseiller avant d'investir.

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