Effort d'épargne estimé : −394 €/mois
Jeanbrun53/100Bon
Loi JeanbrunDispositif en vigueur pour les logements acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028 (loi de finances pour 2026, art. 31 du CGI). Plafonds de loyer et de ressources révisés chaque année.
Investir dans le neuf avec le dispositif Jeanbrun
Jusqu'à 5,5 % de déduction par an sur des logements neufs sélectionnés, partout en France. Un score Jeanbrun sur chaque lot, avec l'effort d'épargne estimé.
- 824
- lots éligibles
- dès 119 000 €
- prix d'entrée
- 338
- villes
⚡ Votre économie d'impôt
Votre tranche d'impositionPlafond annuel atteint
Économie estimée
≈
sur 9 ans
Simulation indicative, sur la base des plafonds de loyer 2026 et d'une situation fiscale type. Les plafonds sont révisés chaque année.
Affiner ma simulation →Dispositif Jeanbrun · cashflow
sur 24 lots analysés
Effort d'épargne estimé, lot par lot
−390 €
meilleur résultat mensuel estimé (après économie d'impôt)
Aucun
lot autofinancé sur 24 après économie d'impôt estimée
52/100
score Jeanbrun moyen
Le cashflow, c'est le loyer moins les charges, la vacance et le crédit, économie d'impôt Jeanbrun estimée comprise (en moyenne −399 €/mois sur ces lots). Les hypothèses de financement et de fiscalité sont les mêmes pour tous les lots : votre situation personnelle peut changer le résultat, affinez-le avec le simulateur ci-dessus.
824 biens disponibles
Effort d'épargne estimé : −396 €/mois
Jeanbrun53/100Bon
Sartrouville
d'Echo
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 27 → 84 m²
- 33 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 139 788 €
Effort d'épargne estimé : −395 €/mois
Jeanbrun53/100Bon
Saint-Paul-lès-Dax
DOMAINE D'ANGUIAOU PHASE 2
Nexity
- T3
- 57 → 63 m²
- 7 biens
- Livraison T4 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 195 000 €
Effort d'épargne estimé : −395 €/mois
Jeanbrun53/100Bon
Effort d'épargne estimé : −390 €/mois
Jeanbrun53/100Bon
Ozoir-la-Ferrière
Une résidence élegante au cœur d'Ozoir
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 27 → 83 m²
- 47 biens
- Livraison T4 2028
- STUDIO · 29 m² au programme Une résidence élegante au cœur d'Ozoir
- STUDIO · 29 m² au programme Une résidence élegante au cœur d'Ozoir
à partir de 10 000 €
Effort d'épargne estimé : −390 €/mois
Jeanbrun53/100Bon
Effort d'épargne estimé : −393 €/mois
Jeanbrun53/100Bon
Dammartin-en-Goële
Dammartin-en-Goële à 15 min de l'aéroport
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 45 → 63 m²
- 18 biens
- Livraison T3 2027
- T2 · 45 m² au programme Dammartin-en-Goële à 15 min de l'aéroport
- T2 · 45 m² au programme Dammartin-en-Goële à 15 min de l'aéroport
à partir de 204 000 €
Effort d'épargne estimé : −404 €/mois
Jeanbrun52/100Bon
Montlhéry
Montlhéry proche centre-ville et commerces
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T4
- 61 → 88 m²
- 10 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 234 000 €
Plus que 5 lots
Effort d'épargne estimé : −399 €/mois
Jeanbrun52/100Bon
Plus que 3 lots
Effort d'épargne estimé : −403 €/mois
Jeanbrun52/100Bon
Fontenay-Trésigny
Le Hameau des Prés
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 38 → 80 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 165 000 €
Plus que 2 lots
Effort d'épargne estimé : −403 €/mois
Jeanbrun52/100Bon
Effort d'épargne estimé : −402 €/mois
Jeanbrun52/100Bon
Effort d'épargne estimé : −402 €/mois
Jeanbrun52/100Bon
Saint-Apollinaire
Saint-Apollinaire, résidence intimiste au coeur d'un cadre calme
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 80 m²
- 32 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 175 000 €
Plus que 4 lots
Effort d'épargne estimé : −400 €/mois
Jeanbrun52/100Bon
Aulnay-sous-Bois
Aulnay-sous-Bois gare RER B d'Aulnay-sous-Bois à 7 min
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T5
- 40 → 90 m²
- 4 biens
à partir de 189 960 €
Plus que 5 lots
Effort d'épargne estimé : −405 €/mois
Jeanbrun52/100Bon
Plus que 1 lot
Effort d'épargne estimé : −401 €/mois
Jeanbrun52/100Bon
Effort d'épargne estimé : −399 €/mois
Jeanbrun52/100Bon
Gournay-en-Bray
Gournay-en-Bray secteur résidentiel en plein coeur historique
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 43 → 74 m²
- 21 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 147 000 €
Effort d'épargne estimé : −400 €/mois
Jeanbrun52/100Bon
Pont-l'Abbé
Pont-l'Abbé à deux pas des halles et du Triskell.
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 42 → 79 m²
- 30 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 169 000 €
Effort d'épargne estimé : −399 €/mois
Jeanbrun52/100Bon
Effort d'épargne estimé : −405 €/mois
Jeanbrun52/100Bon
Effort d'épargne estimé : −398 €/mois
Jeanbrun52/100Bon
Nantes
CENSITY - LMNP Jeunes Actifs
Edouard Denis
- STUDIO → T2
- 16 → 43 m²
- 17 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 119 000 €
Effort d'épargne estimé : −406 €/mois
Jeanbrun52/100Bon
Albi
Résidence Lagarde
Era Immobilier Cité d'Alby
- T2 → T4
- 40 → 85 m²
- 22 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 156 000 €
Questions fréquentes
Questions fréquentes
Le dispositif Jeanbrun, officiellement « statut du bailleur privé », a été créé par la loi de finances pour 2026. Il permet au propriétaire qui loue un logement nu à titre de résidence principale de déduire chaque année de ses revenus fonciers un amortissement calculé sur 80 % du prix d'achat. Il s'applique aux logements acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028.
Informations à jour au 9 octobre 2026. Sources : loi n° 2026-103 du 19 février 2026 (art. 47) et article 31 du code général des impôts. Simulations indicatives : faites valider votre projet par un conseiller avant d'investir.
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Explorez également nos bons plans ou nos programmes en destockage pour d'autres opportunités d'investissement.
Investissement immobilier neuf par ville
Trouvez les meilleurs lots éligibles au dispositif Jeanbrun dans les grandes villes