Loi JeanbrunDispositif en vigueur pour les logements acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028 (loi de finances pour 2026, art. 31 du CGI). Plafonds de loyer et de ressources révisés chaque année.

Investir dans le neuf avec le dispositif Jeanbrun

Jusqu'à 5,5 % de déduction par an sur des logements neufs sélectionnés, partout en France. Un score Jeanbrun sur chaque lot, avec l'effort d'épargne estimé.

823
lots éligibles
dès 127 000 €
prix d'entrée
337
villes
Résidence neuve éligible au dispositif Jeanbrun

⚡ Votre économie d'impôt

180 000 €
Votre tranche d'impositionPlafond annuel atteint

Économie estimée

≈ 2 379€ / an

sur 9 ans

21 411€

Simulation indicative, sur la base des plafonds de loyer 2026 et d'une situation fiscale type. Les plafonds sont révisés chaque année.

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Dispositif Jeanbrun · cashflow
sur 24 lots analysés
Effort d'épargne estimé, lot par lot
−398 €
meilleur résultat mensuel estimé (après économie d'impôt)
Aucun
lot autofinancé sur 24 après économie d'impôt estimée
52/100
score Jeanbrun moyen

Le cashflow, c'est le loyer moins les charges, la vacance et le crédit, économie d'impôt Jeanbrun estimée comprise (en moyenne −404 €/mois sur ces lots). Les hypothèses de financement et de fiscalité sont les mêmes pour tous les lots : votre situation personnelle peut changer le résultat, affinez-le avec le simulateur ci-dessus.

823 biens disponibles
Programme neuf LE QUAI à Bain-de-Bretagne
Plus que 1 lot
Effort d'épargne estimé : −404 €/mois
Jeanbrun52/100Bon
Bain-de-Bretagne

LE QUAI

Nexity

  • T3
  • 64 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 189 000 €
Programme neuf Altitude C à Toulouse
Plus que 3 lots
Effort d'épargne estimé : −404 €/mois
Jeanbrun52/100Bon
Toulouse

Altitude C

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2 → T4
  • 41 → 88 m²
  • 3 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 179 000 €
Programme neuf PLURIELLES à Colombes
Effort d'épargne estimé : −403 €/mois
Jeanbrun52/100Bon
Colombes

PLURIELLES

Bouygues Immobilier

  • STUDIO → T5
  • 20 → 97 m²
  • 42 biens
  • Livraison T2 2028
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 154 000 €
Programme neuf Le Matisse à Corbas
Plus que 3 lots
Effort d'épargne estimé : −403 €/mois
Jeanbrun52/100Bon
Corbas

Le Matisse

Marignan

  • T2 → T4
  • 45 → 77 m²
  • 3 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 177 800 €
Programme neuf Square Salengro à Givors
Plus que 3 lots
Effort d'épargne estimé : −409 €/mois
Jeanbrun51/100Bon
Givors

Square Salengro

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2 → T4
  • 42 → 67 m²
  • 3 biens
  • Livraison T2 2028
  • Famille
  • Sénior
à partir de 171 000 €
Questions fréquentes

Questions fréquentes

Le dispositif Jeanbrun, officiellement « statut du bailleur privé », a été créé par la loi de finances pour 2026. Il permet au propriétaire qui loue un logement nu à titre de résidence principale de déduire chaque année de ses revenus fonciers un amortissement calculé sur 80 % du prix d'achat. Il s'applique aux logements acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028.

Informations à jour au 9 octobre 2026. Sources : loi n° 2026-103 du 19 février 2026 (art. 47) et article 31 du code général des impôts. Simulations indicatives : faites valider votre projet par un conseiller avant d'investir.

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