Loi JeanbrunDispositif en vigueur pour les logements acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028 (loi de finances pour 2026, art. 31 du CGI). Plafonds de loyer et de ressources révisés chaque année.

Investir dans le neuf avec le dispositif Jeanbrun

Jusqu'à 5,5 % de déduction par an sur des logements neufs sélectionnés, partout en France. Un score Jeanbrun sur chaque lot, avec l'effort d'épargne estimé.

823
lots éligibles
dès 130 000 €
prix d'entrée
337
villes
Résidence neuve éligible au dispositif Jeanbrun

⚡ Votre économie d'impôt

180 000 €
Votre tranche d'impositionPlafond annuel atteint

Économie estimée

≈ 2 379€ / an

sur 9 ans

21 411€

Simulation indicative, sur la base des plafonds de loyer 2026 et d'une situation fiscale type. Les plafonds sont révisés chaque année.

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Dispositif Jeanbrun · cashflow
sur 24 lots analysés
Effort d'épargne estimé, lot par lot
−407 €
meilleur résultat mensuel estimé (après économie d'impôt)
Aucun
lot autofinancé sur 24 après économie d'impôt estimée
51/100
score Jeanbrun moyen

Le cashflow, c'est le loyer moins les charges, la vacance et le crédit, économie d'impôt Jeanbrun estimée comprise (en moyenne −411 €/mois sur ces lots). Les hypothèses de financement et de fiscalité sont les mêmes pour tous les lots : votre situation personnelle peut changer le résultat, affinez-le avec le simulateur ci-dessus.

823 biens disponibles
Programme neuf Terra Alba à Montpellier
Plus que 3 lots
Effort d'épargne estimé : −407 €/mois
Jeanbrun51/100Bon
Montpellier

Terra Alba

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2 → T4
  • 43 → 77 m²
  • 3 biens
  • Livraison T2 2029
à partir de 196 300 €
Programme neuf Arpeggio à Canet-en-Roussillon
Effort d'épargne estimé : −407 €/mois
Jeanbrun51/100Bon
Canet-en-Roussillon

Arpeggio

Angelotti Promotion

  • T2 → T4
  • 44 → 110 m²
  • 13 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 180 900 €
Programme neuf LE FLORE à Saint-Vincent-de-Paul
Plus que 3 lots
Effort d'épargne estimé : −412 €/mois
Jeanbrun51/100Bon
Saint-Vincent-de-Paul

LE FLORE

ICADE

  • STUDIO → T2
  • 30 → 46 m²
  • 3 biens
  • Livraison T4 2026
à partir de 155 000 €
Programme neuf BRIQ à Gennevilliers
Plus que 3 lots
Effort d'épargne estimé : −413 €/mois
Jeanbrun51/100Bon
Gennevilliers

BRIQ

LogiH

  • T2 → T4
  • 43 → 79 m²
  • 3 biens
  • Livraison T1 2029
à partir de 196 900 €
Programme neuf Boisea à Nantes
Plus que 3 lots
Effort d'épargne estimé : −415 €/mois
Jeanbrun51/100Bon
Nantes

Boisea

Marignan

  • STUDIO → T3
  • 34 → 52 m²
  • 3 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 168 200 €
Programme neuf Lanaïs à Meylan
Effort d'épargne estimé : −408 €/mois
Jeanbrun51/100Bon
Meylan

Lanaïs

APRICOT IMMOBILIER

  • STUDIO → T4
  • 33 → 109 m²
  • 60 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 176 000 €
Questions fréquentes

Questions fréquentes

Le dispositif Jeanbrun, officiellement « statut du bailleur privé », a été créé par la loi de finances pour 2026. Il permet au propriétaire qui loue un logement nu à titre de résidence principale de déduire chaque année de ses revenus fonciers un amortissement calculé sur 80 % du prix d'achat. Il s'applique aux logements acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028.

Informations à jour au 9 octobre 2026. Sources : loi n° 2026-103 du 19 février 2026 (art. 47) et article 31 du code général des impôts. Simulations indicatives : faites valider votre projet par un conseiller avant d'investir.

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