Appartement 2 pièces•36.67 m²Plus que 3 lots
189 500 €
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Adresse

91-93 route de Carquefou

Nantes (44)

Situer le bien

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 de 37 m² situé au sein du programme immobilier Boisea à Nantes. Profitez d'une terrasse de 11 m² et d'un jardin privatif de 16 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement offre une exposition sud-ouest pour un éclairage optimal. À seulement 4 min à pied de l'arrêt de tram Couchant et 7 min de la crèche Babilou Nantes Daguerre, ce bien allie praticité et confort. Proche des commodités et des transports, il est également situé à 3 min à pied du commerce Ganascia Thibaut.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

36.67 m²

Chambres

1

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Ouest

Stationnement

AUTRES

Terrasse

10.85 m²

Jardin

15.94 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

189 500€

soit 5 168 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 738 €

Coût total d'acquisition

194 238 €

Loyer estimé620 €/mois
3,9 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 189 500 €

Mensualité estimée
854 €/mois
10% du prix
18 950 €
170 550 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit85 650 €
Total remboursé256 200 €

Le programme

Description

NOUVEAU à NANTES ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! C'est dans le cadre naturel d'une zone boisée à proximité des rives de l'Erdre que prend place notre nouvelle résidence. Baignés de lumière naturelle, les appartements du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés par un espace extérieur bien exposé et profitent pour la plupart d_une double orientation. Répartis sur 3 petits bâtiments de 2 étages seulement, ils bénéficient d'un accès facile au périphérique et aux transports (bus, voie cyclable). Une situation idéale pour une vie en famille ou pour un investissement locatif à Nantes. Contactez-vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier n...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Immobilier neuf à Nantes : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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