Appartement 3 pièces•52.08 m²Plus que 3 lots
240 000 €
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Adresse

91-93 route de Carquefou

Nantes (44)

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Le logement

À propos de ce bien


```html Découvrez ce T3 neuf de 52 m² au 1er étage du programme immobilier Boisea à Nantes. Ce appartement neuf allie confort et investissement attractif avec sa terrasse de 8 m² offrant une exposition nord-ouest. Idéal pour les familles, il est situé à seulement 7 min à pied de la crèche Babilou Nantes Daguerre et à 18 min à pied du supermarché U Express Nantes Beaujoire. Proche de toutes commodités, vous trouverez également le commerce Ganascia Thibaut à 3 min à pied. Un stationnement est disponible pour un accès pratique au logement. ```

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

52.08 m²

Chambres

2

Étage

1

Exposition

Nord-Ouest

Stationnement

AUTRES

Terrasse

8.16 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

240 000€

soit 4 608 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 000 €

Coût total d'acquisition

246 000 €

Loyer estimé810 €/mois
4,0 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 240 000 €

Mensualité estimée
1 081 €/mois
10% du prix
24 000 €
216 000 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit108 300 €
Total remboursé324 300 €

Le programme

Description

NOUVEAU à NANTES ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! C'est dans le cadre naturel d'une zone boisée à proximité des rives de l'Erdre que prend place notre nouvelle résidence. Baignés de lumière naturelle, les appartements du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés par un espace extérieur bien exposé et profitent pour la plupart d_une double orientation. Répartis sur 3 petits bâtiments de 2 étages seulement, ils bénéficient d'un accès facile au périphérique et aux transports (bus, voie cyclable). Une situation idéale pour une vie en famille ou pour un investissement locatif à Nantes. Contactez-vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier n...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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