




















Adresse
91-93 route de Carquefou
Nantes (44)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 14 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 34 m² dans le programme immobilier Boisea à Nantes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'une terrasse de 15 m² avec une exposition sud-ouest, offrant une lumière naturelle abondante. Profitez d'une localisation privilégiée à 4 min à pied du quartier Couchant et à 7 min de la crèche Babilou Nantes Daguerre. Les transports en commun sont également accessibles avec l'arrêt U Express Nantes Beaujoire à 18 min à pied. Ce logement neuf est proche de tous les commerces et services, dont la boulangerie Ganascia Thibaut à 3 min à pied.
```Caractéristiques principales
Studio
33.9 m²
0
1
Sud-Ouest
AUTRES
15 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %168 200€
soit 4 962 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 205 €
Coût total d'acquisition
172 405 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
NOUVEAU à NANTES ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! C'est dans le cadre naturel d'une zone boisée à proximité des rives de l'Erdre que prend place notre nouvelle résidence. Baignés de lumière naturelle, les appartements du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés par un espace extérieur bien exposé et profitent pour la plupart d_une double orientation. Répartis sur 3 petits bâtiments de 2 étages seulement, ils bénéficient d'un accès facile au périphérique et aux transports (bus, voie cyclable). Une situation idéale pour une vie en famille ou pour un investissement locatif à Nantes. Contactez-vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier n...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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