40 rue Taillefer

Appartement 2 pièces

Périgueux (24)

52.1 m²

T4 2026

Prix

240 000€

Adresse

40 rue Taillefer

Périgueux (24)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien

Appartement T2 de 52 m² situé au 2e étage d'un programme immobilier neuf dans le centre-ville de Périgueux. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cet appartement offre un excellent emplacement à proximité de toutes les commodités. Avec son agencement fonctionnel, il saura séduire les amateurs de biens modernes et lumineux.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

52.1 m²

Chambres

Étage

Le prix

Prix du bien

240 000€

soit 4 607 €/m²

Frais de notaire

6 000 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

246 000 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 240 000 €

Mensualité estimée

1 081 €/mois

Apport personnel10% du prix

24 000 €

Montant emprunté

216 000 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit108 300 €

Total remboursé324 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

40 rue Taillefer

Description

Venez découvrir ce bien d'exception proche de toutes commodités avec vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Front et ses jardins. Investissez dans le charme de l'ancien en bénéficiant de dispositifs fiscaux avantageux : Loi Malraux, Déficit Foncier, Denormandie. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à la découverte des nombreux restaurants et cafés de la ville. Plus d'infos sur notre site -> https://www.actifs-patrimoine.fr/operation/le-40-rue-taillefer-malraux-denormandie-deficit-foncier-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Périgueux (24)

+4.9%

+85 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Périgueux pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Spécialiste de la valorisation et de la gestion de patrimoine, ce groupe accompagne les investisseurs dans la sélection d'actifs immobiliers performants. Leur approche sur-mesure permet d'optimiser la fiscalité et de sécuriser la constitution d'un patrimoine pérenne grâce à l'immobilier neuf ou réhabilité.

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