40 rue Taillefer

Appartement 3 pièces

Périgueux (24)

103.3 m²

T4 2026

Prix

475 000€

Adresse

40 rue Taillefer

Périgueux (24)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien

Bel appartement neuf T3 de 103 m² dans le programme immobilier 40 rue Taillefer à Périgueux. Situé au 2e étage, cet investissement offre un espace de vie lumineux et spacieux. Profitez d'un cadre de vie agréable dans cette résidence moderne. Idéal pour une première acquisition ou un achat locatif.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

103.3 m²

Chambres

Étage

Le prix

Prix du bien

475 000€

soit 4 598 €/m²

Frais de notaire

11 875 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

486 875 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 475 000 €

Mensualité estimée

2 140 €/mois

Apport personnel10% du prix

47 500 €

Montant emprunté

427 500 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit214 500 €

Total remboursé642 000 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

40 rue Taillefer

Description

Venez découvrir ce bien d'exception proche de toutes commodités avec vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Front et ses jardins. Investissez dans le charme de l'ancien en bénéficiant de dispositifs fiscaux avantageux : Loi Malraux, Déficit Foncier, Denormandie. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à la découverte des nombreux restaurants et cafés de la ville. Plus d'infos sur notre site -> https://www.actifs-patrimoine.fr/operation/le-40-rue-taillefer-malraux-denormandie-deficit-foncier-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Périgueux (24)

+4.9%

+85 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Périgueux pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Spécialiste de la valorisation et de la gestion de patrimoine, ce groupe accompagne les investisseurs dans la sélection d'actifs immobiliers performants. Leur approche sur-mesure permet d'optimiser la fiscalité et de sécuriser la constitution d'un patrimoine pérenne grâce à l'immobilier neuf ou réhabilité.

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