40 rue Taillefer

Studio

Périgueux (24)

34.6 m²

T4 2026

Prix

150 000€

Adresse

40 rue Taillefer

Périgueux (24)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien

Studio moderne et lumineux de 35 m² au 4e étage d'un programme immobilier dans le centre-ville de Périgueux. Idéal pour un premier investissement ou une résidence principale, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Appartement neuf dans un secteur recherché, à proximité de tous les commerces et des transports en commun.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

34.6 m²

Chambres

Étage

Le prix

Prix du bien

150 000€

soit 4 335 €/m²

Frais de notaire

3 750 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

153 750 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 150 000 €

Mensualité estimée

676 €/mois

Apport personnel10% du prix

15 000 €

Montant emprunté

135 000 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit67 800 €

Total remboursé202 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

40 rue Taillefer

Description

Venez découvrir ce bien d'exception proche de toutes commodités avec vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Front et ses jardins. Investissez dans le charme de l'ancien en bénéficiant de dispositifs fiscaux avantageux : Loi Malraux, Déficit Foncier, Denormandie. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à la découverte des nombreux restaurants et cafés de la ville. Plus d'infos sur notre site -> https://www.actifs-patrimoine.fr/operation/le-40-rue-taillefer-malraux-denormandie-deficit-foncier-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Périgueux (24)

+4.9%

+85 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Périgueux pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Spécialiste de la valorisation et de la gestion de patrimoine, ce groupe accompagne les investisseurs dans la sélection d'actifs immobiliers performants. Leur approche sur-mesure permet d'optimiser la fiscalité et de sécuriser la constitution d'un patrimoine pérenne grâce à l'immobilier neuf ou réhabilité.

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