Appartement 3 pièces•66.65 m²
249 000 €
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64 rue Armand Barbes

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce spacieux T3 neuf de 67 m² à Limoges, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Intégré au programme immobilier "Une nouvelle façon d’habiter entre histoire et modernité", cet appartement neuf allie charme ancien et commodités modernes. Profitez d'une situation privilégiée, à proximité des commerces et des transports. Ce bien, situé au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Parfait pour les familles ou les investisseurs avisés, ce T3 saura vous séduire par son potentiel et sa localisation.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

66.65 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

249 000€

soit 3 736 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 225 €

Coût total d'acquisition

255 225 €

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Pour ce bien à 249 000 €

Mensualité estimée
1 122 €/mois
10% du prix
24 900 €
224 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit112 500 €
Total remboursé336 600 €

Le programme

Ascenseur

Description

Au cœur de Limoges, un nouveau lieu de vie conjugue avec élégance le charme du patrimoine et l’expression d’une architecture contemporaine. Soigneusement réhabilitées, les anciennes écuries ont conservé toute leur authenticité grâce à la restauration de leurs façades d’origine. Enduits à la chaux, briques rejointoyées, pierre de taille, tuiles et menuiseries aux teintes chaleureuses composent un ensemble au caractère préservé. Entourées de jardins privatifs, d’arbres et d’espaces paysagers, elles offrent un cadre paisible et privilégié. En contraste harmonieux, les constructions contemporaines affirment une identité architecturale singulière, mêlant béton teinté, briquettes de parement et bardage métallique. Prolongés par des terrasses o...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Limoges

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Limoges — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché
129 937 habitants, 61 % de locataires. Ancien : appartements 1 587 €/m², maisons 1 859 €/m² (DVF 2022-2025).
129 937 hab. — Population61 % — Locataires22 690 €/an — Niveau de vie médianappartements 1 587 €/m² · maisons 1 859 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

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Le promoteur

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Spécialiste de la valorisation et de la gestion de patrimoine, ce groupe accompagne les investisseurs dans la sélection d'actifs immobiliers performants. Leur approche sur-mesure permet d'optimiser la fiscalité et de sécuriser la constitution d'un patrimoine pérenne grâce à l'immobilier neuf ou réhabilité.

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