LES RIVES DE L'AMBENE

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Effort d'épargne estimé : −701 €/mois
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82.1 m²
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Livraison dans 15 mois
Prix · TTC
285 000 €
261 250€
↓ 8 %
Baisse de 23 750 €
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Adresse

Rue de l'Ambene

Riom (63)

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Livraison prévue

Livraison dans 15 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 82 m² dans le programme immobilier LES RIVES DE L'AMBENE à Riom, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, cet appartement neuf allie confort et praticité. Proche de l'école Efcam Centre en 15 minutes à pied, il est également à 2 minutes à pied de Ambène pour vos déplacements. Profitez d'une vie quotidienne facilité avec le commerce Vival Riom Commerce à 15 minutes à pied et le cabinet médical Tereygeol Fabienne à 8 minutes à pied.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

82.1 m²

Chambres

3

Étage

1

Stationnement

Box

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

261 250€

285 000 €↓ Baisse de 23 750 € (−8 %)

soit 3 182 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 531 €

Coût total d'acquisition

267 781 €

Évolution du prixBaisse de 8 % en 9 mois
  1. Mise en vente285 000 €
  2. Prix baissé261 250 €
  3. Prix relevé285 000 €
  4. Aujourd'hui261 250 €

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Pour ce bien à 261 250 €

Mensualité estimée
1 177 €/mois
10% du prix
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235 125 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit117 975 €
Total remboursé353 100 €

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Le programme

Description

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Travaux en cours ! À Riom, dans un écoquartier durable à 10 min de Clermont-Ferrand, Les Rives de l’Ambène propose 44 logements neufs : appartements du studio au 5 pièces, certains avec jardins privatifs et 6 maisons. Prestations soignées, performance énergétique renforcée, cadre paysager, proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles, transports et du parc de 3...

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Le promoteur

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Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous.  Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique.  Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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