Adresse
20 avenue Mouillère
Orléans (45)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 5 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 63 m² au sein du programme immobilier Villa Marceau à Orléans, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, cet appartement neuf allie confort et praticité avec ses 3 pièces lumineuses. À 2 minutes à pied de Carrefour Market Orléans Olivet et 3 minutes de l'arrêt de Saint-Marceau, vous bénéficiez d'une localisation privilégiée. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle Bénédicte Maréchal, accessible en 4 minutes à pied. Profitez d'un cadre de vie dynamique et bien desservi, parfait pour un achat immobilier réussi.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
62.63 m²
2
1
AUTRES
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %294 900€
299 900 €↓ Baisse de 5 000 € (−2 %)
soit 4 709 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 373 €
Coût total d'acquisition
302 273 €
5 janv 2026
28 janv 2026
20 mai 2026
- Mise en vente299 900 €
- Prix baissé294 246 €
- Aujourd'hui294 900 €
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Le programme
Description
Votre future adresse d'exception en cœur de ville, visitez nos appartements d’exception 3 et 4 pièces et emménagez au 1er trimestre 2027 ! Etude sur mesure gratuite et personnalisée auprès de notre conseiller expert : grâce à une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, votre projet immobilier devient plus accessible ! Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Prolongement des pièces à vivre, les terrasses, balcons offrent une grande intimité. Les appartements familiaux sont équipés de prestations sélectionnées avec soin. Pour un aménagement idéal et personnalisé. Chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.
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