Adresse
35, rue Planquette
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 3 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 65 m² au sein du programme immobilier Ocar à La Rochelle. Profitez d'une terrasse de 10 m² avec exposition sud, idéale pour des moments de détente ensoleillés. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien est situé à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway Hery Goisnard Maxime et à 16 minutes de la crèche Christiane Faure. À proximité des commerces comme Carrefour City la Rochelle Motte Rouge et des services essentiels, cet appartement allie praticité et qualité de vie.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
64.88 m²
2
-
Sud
10 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %435 000€
soit 6 705 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 875 €
Coût total d'acquisition
445 875 €
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Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouv...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
"L’aventure commence en 2008 quand Edgard VALERO fonde « Eden Promotion » ainsi que son bureau d’étude intégré « Atmosphère » permettant ainsi de regrouper les compétences pluridisciplinaires de montage immobilier, d’ingénierie technique, environnementale, commerciale et financière. Chez Eden Promotion, on n’a pas attendu demain pour bâtir le futur. Il se construit dès aujourd’hui grâce à une équipe d’artisans promoteurs de proximité, animée par une même volonté de trouver des solutions innovantes, durables et responsables face aux enjeux environnementaux actuels et à venir. C’est pourquoi nous construisons depuis 2008 des logements neufs engagés à hautes performances énergétiques & environnementales pour vivre et investir. Grâce à un fonctionnement original au service de l’efficacité, de l’agilité et de la diversité de nos projets, nous répondons aux nouvelles aspirations citoyennes et participons au développement de véritables écosystèmes urbains. Eden Promotion s’inscrit dans une démarche volontariste de compensation carbone de son activité."
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