ARBORESENS

Appartement 2 pièces

Noisy-le-Grand (93)

43.41 m²

Livraison dans 14 mois

Balcon 10.6m²

Prix

253 000€

1 / 4

Adresse

port E de Neuilly

Noisy-le-Grand (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 14 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T2 neuf de 43 m² situé au 2e étage du programme immobilier ARBORESENS à Noisy-le-Grand (93051), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Cet appartement neuf bénéficie d'une exposition sud et d'un balcon de 11 m², offrant une lumière naturelle et un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des transports, ce bien allie confort et praticité au quotidien. Avec son prix attractif de 253 000 €, ce logement neuf est une opportunité rare sur le marché immobilier francilien. Profitez de la qualité de vie en Île-de-France avec cet appartement neuf à Noisy-le-Grand.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

43.41 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud

Balcon

10.6 m²

Le prix

Prix du bien

253 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 5 828 €/m²

Frais de notaire

6 325 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

259 325 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

760 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 253 000 €

Mensualité estimée

1 140 €/mois

Apport personnel10% du prix

25 300 €

Montant emprunté

227 700 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit114 300 €

Total remboursé342 000 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

ARBORESENS

Description

OFFRE EXCEPTIONNELLE : Frais de notaire offerts jusqu'au 31 mai* ! Devenez propriétaire face à la Marne, à 15 min de Paris ! Au coeur du nouvel écoquartier de l'Ile de la Marne, à Noisy-le-Grand, découvrez notre nouvelle résidence. Vous y profiterez d'un cadre verdoyant, tout en restant parfaitement connecté à la vie urbaine. Transports en commun (RER A et bientôt, lignes 15 et 16 du Grand Paris Express), centre-ville, écoles, espaces culturels et sportifs, centre commercial régional Les Arcades (130 boutiques) quelle que soit votre situation (seul, en couple, famille), tous les centres d'intérêt sont accessibles dans un rayon de 20min à pied. Dans ce cadre d'exception, faites le choix d'habiter ou d'investir parmi une large gamme d'appart...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

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