Adresse
40 rue Racine
La Roche-sur-Yon (85)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 24 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant T3 de 69 m² situé au 4ème étage, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale dans le programme immobilier CLOS ST-JOSEPH à La Roche-sur-Yon. Profitez d'une exposition nord-ouest offrant une vue dégagée et une lumière naturelle. Ce appartement neuf rénové allie modernité et confort, parfait pour les familles ou les investisseurs avisés. Proche des commerces et écoles, ce bien est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien dans un secteur en pleine expansion.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
68.8 m²
2
4
Nord-Ouest
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %306 000€
soit 4 448 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 650 €
Coût total d'acquisition
313 650 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
LANCEMENT COMMERCIAL ET DEJA UN SUCCES ! CHOISISSEZ DES MAINTENANT VOTRE APPARTEMENT POUR VIVRE OU INVESTIR EN DISPOSITIF DENORMANDIE Située au coeur du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. Cette réhabilitation du patrimoine emblématique de la Roche-sur-Yon vous propose des appartements pour investir en dispositif Denormandie - VIR ou vivre le charme de la pierre ancienne en centre-ville. La couronne de bâtiments cerne un magnifique cocon paysager, pour profiter au mieux de vues et du calme en plein centre-ville. La place Napoléon, les boutiques et les services sont accessibles à pied pour les habitudes résidentielles. Le stationnement en sous-sol vient parfair...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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