L'APARTÉ

Appartement 3 piècesVoir le programme

Vigneux-sur-Seine (91)

61.86 m²

Livraison dans 9 mois

Balcon 11.52m²

Prix · TTC

251 442 €

236 496€

↓ 6 %

Baisse de 14 946 €

+4médias

1 / 8

Adresse

2 rue Montaigne

Vigneux-sur-Seine (91)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 9 mois

Le logement

À propos de ce bien

Ce T3 de 62 m² situé au 14e étage du programme immobilier L'APARTÉ à Vigneux-sur-Seine vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un appartement neuf avec 3 pièces lumineuses et un balcon de 12 m² pour des moments de détente en plein air. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est sécurisé par un digicode et bénéficie d'une exposition nord apaisante. Découvrez ce logement neuf au cœur d'une ville dynamique en Essonne, proche de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un appartement neuf dans un programme immobilier récent.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

61.86 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord

Balcon

11.52 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

236 496€

251 442 €↓ Baisse de 14 946 € (−6 %)

soit 3 823 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 912 €

Coût total d'acquisition

242 408 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 224 167 €TVA : 12 329 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé840 €/mois

4,3 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 6 % en 8 mois

251 442 €Mise en vente
1 nov 2025

236 496 €Aujourd'hui
10 nov 2025

1 novembre 2025
Mise en vente251 442 €
Aujourd'hui · 10 novembre 2025
Aujourd'hui236 496 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 236 496 €

Mensualité estimée

1 066 €/mois

Apport personnel10% du prix

23 650 €

Montant emprunté

212 846 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit106 954 €

Total remboursé319 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

L'APARTÉ

Ascenseur

Description

Jusqu'à 6 000 euros DE REMISE avec notre « Bonus énergie »(1) et les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (2) : l'occasion rêvée pour devenir propriétaire d'un logement neuf plus économe en énergie ! La résidence L'Aparté s'installe dans la tour emblématique 27 et se démarque par sa verticalité architecturale à l'échelle du quartier de la Croix-Blanche, de la ville et de la métropole. Une réhabilitation de 120 appartements du studio au 5 pièces, et d'un collectif de 13 appartements et de quelques maisons de ville, au pied de la tour. L'opportunité de devenir propriétaire en bénéficiant de la TVA réduite*!. Profitez d'une terrasse partagée exceptionnelle au 15ème étage de la tour avec des vues imprenables sur la ville et ses espaces naturels. A seulemen...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là