LAYLINE
Appartement 3 pièces
Adresse
23 rue de la Désirée
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 29 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 70 m² au 2ème étage du programme immobilier LAYLINE à La Rochelle (17300), idéal pour un investissement locatif ou résidence principale. Profitez d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 9 m² pour des moments de détente en plein air. Situé dans une ville dynamique, cet appartement neuf allie modernité et confort. Parfaitement agencé, il comprend 3 pièces lumineuses et offre un cadre de vie privilégié. À saisir pour un achat immobilier réussi.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
70.4 m²
2
2
Sud-Ouest
9 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %435 000€
soit 6 179 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 875 €
Coût total d'acquisition
445 875 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 435 000 €
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Le programme
Description
Jusqu'au 31 mai 2026, profitez des Bons Plans du Printemps : frais de notaire OFFERTS (1) LANCEMENT COMMERCIAL - Une chance unique de vivre à la Rochelle dans le quartier des Minimes ! Dans le quartier très prisé des Minimes, rue de la Désirée, à quelques pas des plages et du port de plaisance, la résidence Layline propose un nouveau de vie de standing à l'architecture élégante et raffinée. Une opportunité unique de vivre une partie ou tout au long de l'année, dans un cadre privilégié et idylliquement urbain, alliant confort et proximité avec la mer. Profitez de la tranquillité résidentielle environnante et de la proximité au Vieux-Port et au centre-ville. Découvrez dès à présent des appartements d'exception du studio au 3 pièc...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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