LAYLINE

Appartement 3 pièces

La Rochelle (17)

71.6 m²

Livraison dans 29 mois

Balcon 11.8m²

Prix

485 000€

TVA 5,5 %

+4médias

1 / 8

Adresse

23 rue de la Désirée

La Rochelle (17)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 29 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T3 dans le programme immobilier LAYLINE à La Rochelle (17300), offrant une surface de 72 m² et un balcon de 12 m² avec une exposition sud-ouest. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien au 2ème étage allie confort et luminosité. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans une ville dynamique et attractive. À saisir pour un projet immobilier réussi!

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

71.6 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

11.8 m²

Le prix

Prix du bien

485 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 6 774 €/m²

Frais de notaire

12 125 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

497 125 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 459 716 €TVA : 25 284 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

960 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 485 000 €

Mensualité estimée

2 185 €/mois

Apport personnel10% du prix

48 500 €

Montant emprunté

436 500 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit219 000 €

Total remboursé655 500 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

LAYLINE

Ascenseur

Description

Jusqu'au 31 mai 2026, profitez des Bons Plans du Printemps : frais de notaire OFFERTS (1) LANCEMENT COMMERCIAL - Une chance unique de vivre à la Rochelle dans le quartier des Minimes ! Dans le quartier très prisé des Minimes, rue de la Désirée, à quelques pas des plages et du port de plaisance, la résidence Layline propose un nouveau de vie de standing à l'architecture élégante et raffinée. Une opportunité unique de vivre une partie ou tout au long de l'année, dans un cadre privilégié et idylliquement urbain, alliant confort et proximité avec la mer. Profitez de la tranquillité résidentielle environnante et de la proximité au Vieux-Port et au centre-ville. Découvrez dès à présent des appartements d'exception du studio au 3 pièc...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

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