Pythagore

Appartement 2 pièces

Rennes (35)

42.37 m²

T1 2028

Balcon 4.2m²

Prix

270 000€

Voir tout

1 / 3

Adresse

25 rue Sophie Michel

Rennes (35)

Situer le bien

Livraison prévue

1e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien

Appartement neuf T2 de 42 m² dans le programme immobilier Pythagore à Rennes. Profitez d'un balcon de 4 m² pour agrémenter votre espace de vie. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cet appartement dispose de tous les équipements modernes pour un confort optimal.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

42.37 m²

Chambres

Étage

Stationnement

AUTRES

Balcon

4.2 m²

Le prix

Prix du bien

270 000€

soit 6 372 €/m²

Frais de notaire

6 750 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

276 750 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 270 000 €

Mensualité estimée

1 217 €/mois

Apport personnel10% du prix

27 000 €

Montant emprunté

243 000 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit122 100 €

Total remboursé365 100 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

Pythagore

Description

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * + TVA à 5.5 % POUR VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE**Du T1bis au T5 terrasse à partir de 218 912€**Idéalement situé dans le quartier Jeanne d'Arc à Rennes. Design moderne et prestations haut de gamme, Pythagore offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et praticité. Proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts (parc Maurepas et des Gayeulles à moins de 500m), pour une vie urbaine épanouie. La ligne B du métro, station Joliot-Curie/Chateaubriant située à 200m vous emmène dans l’hyper centre de Rennes en quelques minutes (station Ste Anne à 10 minutes, station Gare à 15 minutes…)Architecture élégante et épurée, intégrant harmonieusement les lignes modernes à l'envir...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Rennes (35)

-5.6%

-227 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rennes pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Actif en Bretagne, Pays de la Loire et Île-de-France, le Groupe Arc se définit comme un "promoteur de valeurs". L'entreprise s'attache à construire des bâtiments esthétiques et pérennes, en portant une attention particulière à la qualité d'usage. Engagé pour l'accession à la propriété, le groupe propose des logements pensés pour le bien-être des familles à des prix étudiés.

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