Pythagore

Appartement 3 pièces

Rennes (35)

64.15 m²

T1 2028

Loggia 9.44m²

Prix

302 433€

Voir tout

1 / 3

Adresse

25 rue Sophie Michel

Rennes (35)

Situer le bien

Livraison prévue

1e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien

Appartement neuf de 3 pièces de 64 m² dans le programme immobilier Pythagore à Rennes. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, ce bien offre une belle luminosité et de nombreux équipements modernes. Situé dans un quartier recherché, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

64.15 m²

Chambres

Étage

Loggia

9.44 m²

Le prix

Prix du bien

302 433€

soit 4 714 €/m²

Frais de notaire

7 561 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

309 994 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 302 433 €

Mensualité estimée

1 363 €/mois

Apport personnel10% du prix

30 243 €

Montant emprunté

272 190 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit136 710 €

Total remboursé408 900 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

Pythagore

Description

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * + TVA à 5.5 % POUR VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE**Du T1bis au T5 terrasse à partir de 218 912€**Idéalement situé dans le quartier Jeanne d'Arc à Rennes. Design moderne et prestations haut de gamme, Pythagore offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et praticité. Proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts (parc Maurepas et des Gayeulles à moins de 500m), pour une vie urbaine épanouie. La ligne B du métro, station Joliot-Curie/Chateaubriant située à 200m vous emmène dans l’hyper centre de Rennes en quelques minutes (station Ste Anne à 10 minutes, station Gare à 15 minutes…)Architecture élégante et épurée, intégrant harmonieusement les lignes modernes à l'envir...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Rennes (35)

-5.6%

-227 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rennes pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Actif en Bretagne, Pays de la Loire et Île-de-France, le Groupe Arc se définit comme un "promoteur de valeurs". L'entreprise s'attache à construire des bâtiments esthétiques et pérennes, en portant une attention particulière à la qualité d'usage. Engagé pour l'accession à la propriété, le groupe propose des logements pensés pour le bien-être des familles à des prix étudiés.

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