Appartement 2 pièces•52.67 m²
269 000 €
235 000 €↓ 13 %
Baisse de 34 000 €
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Effort d'épargne estimé : −546 €/mois
Bon Plan79/100Très bon
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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T2 neuf de 53 m² au 13ème étage du programme immobilier EMBLÈME à Toulouse, alliant modernité et confort. Profitez d'une terrasse de 22 m² avec une exposition nord-ouest, idéale pour des moments de détente. Cet appartement neuf est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé dans un quartier dynamique, bénéficiez d'une localisation privilégiée proche des commodités. Un bien rare alliant espace, luminosité et potentiel d'investissement.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

52.67 m²

Chambres

1

Étage

13

Exposition

Nord-Ouest

Terrasse

22.07 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

235 000€

269 000 €↓ Baisse de 34 000 € (−13 %)

soit 4 462 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 875 €

Coût total d'acquisition

240 875 €

Évolution du prixBaisse de 13 % en 6 mois
  1. Mise en vente269 000 €
  2. Prix baissé265 000 €
  3. Prix relevé269 000 €
  4. Prix baissé265 000 €
  5. Prix baissé255 000 €
  6. Aujourd'hui235 000 €

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Pour ce bien à 235 000 €

Mensualité estimée
1 059 €/mois
10% du prix
23 500 €
211 500 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit106 200 €
Total remboursé317 700 €

Le programme

Description

Du 02/10/2026 au 30/11/2026 : REMISE DE PRIX SUR LES DERNIERS LOTS. Offre spéciale sur les derniers lots : profitez d'une remise jusqu'à 21 000€. Les prix affichés tiennent compte des remises. Offre spéciale sur les derniers lots : profitez d'une remise jusqu'a 11 000€ Les prix affichés tiennent compte des remises Une occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié et connecté.   La Cartoucherie : un quartier historique réinventé À proximité du faubourg de Saint-Cyprien, le quartier historique de La Cartoucherie à Toulouse connaît une véritable métamorphose. Pensé pour favoriser le vivre ensemble et répondre aux enjeux climatiques d’aujourd’hui, ce nouveau lieu de vie s’inscrit résolument dans l’avenir. S’instal...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Cartoucherie

Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Cartoucherie — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Écoles & famille
10 écoles recensées dans le quartier Cartoucherie.
10 — Écoles dans le quartier Cartoucherie
Commerces du quotidien
29 commerces alimentaires recensés dans le quartier Cartoucherie.
29 — Commerces alimentaires dans le quartier Cartoucherie
Santé
Offre de santé dense dans le quartier Cartoucherie (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
Transports & accès
Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Cartoucherie (plus de 10 recensés).
Qui vit ici & le marché
19 913 habitants, 48,7 % de moins de 30 ans, 70,6 % de locataires. Ancien : appartements 3 397 €/m², maisons 3 595 €/m² (DVF 2022-2025).
19 913 hab. — Population48,7 % — Moins de 30 ans70,6 % — Locataires21 309 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 397 €/m² · maisons 3 595 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Découvrir le quartier Cartoucherie →

Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

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Le promoteur

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