Le Bel Air

Appartement 2 pièces

Strasbourg (67)

46.4 m²

Livraison dans 26 mois

Balcon 11.4m²

Prix

135 700€

TVA 5,5 %

+1médias

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Adresse

Rue du Commandant François

Strasbourg (67)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 26 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T2 de 46 m² à Strasbourg (67482), situé au 1er étage du programme immobilier Le Bel Air. Profitez d'un balcon de 11 m² pour des moments de détente en plein air. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien offre une exposition nord et une surface optimisée. À 135 700 €, c'est une opportunité à saisir dans un quartier dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

46.4 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord

Balcon

11.4 m²

Le prix

Prix du bien

135 700€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 2 925 €/m²

Frais de notaire

3 393 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

139 093 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 128 626 €TVA : 7 074 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 135 700 €

Mensualité estimée

611 €/mois

Apport personnel10% du prix

13 570 €

Montant emprunté

122 130 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit61 170 €

Total remboursé183 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Le Bel Air

Description

Du 01/04/2026 au 30/04/2026 : JUSQU'A 20 000€ DE REMISE*. -15 000€ de remise sur les 3 pièces (tva 20%) - 20 000€ de remise sur les 4 et 5 pièces (tva 20%). Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30/04/2026 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE - et profitez d’une TVA réduite à 5,5 % Le chantier a démarré... et il ne reste plus que quelques appartements à saisir ! Vous cherchez u...

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L'environnement

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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