LES 3 MOULINS

Appartement 2 pièces

Saint-Julien-en-Genevois (74)

40.92 m²

T2 2027

Loggia 8.06m²

Prix

295 000€

Voir tout

1 / 3

Adresse

9 Rue des Vieux Moulins

Saint-Julien-en-Genevois (74)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

T2 de 41 m² dans le programme immobilier "LES 3 MOULINS" à Saint-Julien-en-Genevois. Appartement neuf avec cave et stationnement en sous-sol, exposé sud-est. Idéal pour un investissement ou une première acquisition dans un secteur dynamique à proximité de Genève.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

40.92 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Est

Stationnement

SOUS_SOL

Loggia

8.06 m²

Le prix

Prix du bien

295 000€

soit 7 209 €/m²

Frais de notaire

7 375 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

302 375 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 295 000 €

Mensualité estimée

1 329 €/mois

Apport personnel10% du prix

29 500 €

Montant emprunté

265 500 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit133 200 €

Total remboursé398 700 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

LES 3 MOULINS

Description

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN

NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS !

Découvrez LES 3 MOULINS, à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de Genève.

- Appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins.

- Adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative.

- Quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas.

Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.

Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Julien-en-Genevois (74)

+12.6%

+569 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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Balcon

Sud

2ème étage