OPALE

Appartement 2 pièces

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

49.9 m²

T4 2026

Terrasse 11.6m²

Prix

264 000€

1 / 4

Adresse

Rue Henri Raimondeau

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien

Appartement neuf **T2** de **50 m²** au sein du programme immobilier **OPALE** à **Saint-Gilles-Croix-de-Vie**. Profitez d'une **terrasse** de 12 m² et d'un **jardin** de 27 m² pour un investissement idéal. Stationnement **aérien** et exposition **ouest** pour un cadre de vie agréable.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

49.9 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Ouest

Stationnement

AERIEN

Terrasse

11.6 m²

Jardin

26.5 m²

Le prix

Prix du bien

264 000€

soit 5 291 €/m²

Frais de notaire

6 600 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

270 600 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 264 000 €

Mensualité estimée

1 189 €/mois

Apport personnel10% du prix

26 400 €

Montant emprunté

237 600 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit119 100 €

Total remboursé356 700 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

OPALE

Description

OPALE : Votre nouvelle adresse à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c’est un cadre de vie unique. Dunes, côtes rocheuses, forêts, marais… La nature vous entoure, vous respirez l’air frais et iodé. Ici, on profite de grands espaces et d’un esprit village chaleureux, autour du port et des quais. Vous aimez la mer ? Le port de plaisance est à deux pas. La ville, labellisée station balnéaire*, est reconnue pour sa pêche à la sardine, ses plages animées, ses activités nautiques et son rythme de vie agréable. Et pour le quotidien ? Tout est là, juste à portée de main : commerces, marchés, écoles de la maternelle au lycée. Les transports s’adaptent à vos besoins, selon la saison — urbain, estival, départemental ou littoral...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

+4.0%

+174 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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Balcon

Nord

1er étage