OPALE

Appartement 2 pièces

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

49.7 m²

Livraison dans 7 mois

Balcon 10.7m²

Prix

243 000€

+1médias

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Adresse

Rue Henri Raimondeau

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 7 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T2 de 50 m² dans le programme immobilier OPALE à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85222), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, ce bien offre un balcon de 11 m² avec une exposition ouest, parfaite pour des soirées ensoleillées. Profitez d'une localisation privilégiée près des commodités et des plages vendéennes. Ce logement neuf allie modernité et confort, avec une surface optimisée et une lumière naturelle généreuse.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

49.7 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Balcon

10.7 m²

Le prix

Prix du bien

243 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 4 889 €/m²

Frais de notaire

6 075 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

249 075 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 243 000 €

Mensualité estimée

1 095 €/mois

Apport personnel10% du prix

24 300 €

Montant emprunté

218 700 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit109 800 €

Total remboursé328 500 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

OPALE

Description

OPALE : Votre nouvelle adresse à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c’est un cadre de vie unique. Dunes, côtes rocheuses, forêts, marais… La nature vous entoure, vous respirez l’air frais et iodé. Ici, on profite de grands espaces et d’un esprit village chaleureux, autour du port et des quais. Vous aimez la mer ? Le port de plaisance est à deux pas. La ville, labellisée station balnéaire*, est reconnue pour sa pêche à la sardine, ses plages animées, ses activités nautiques et son rythme de vie agréable. Et pour le quotidien ? Tout est là, juste à portée de main : commerces, marchés, écoles de la maternelle au lycée. Les transports s’adaptent à vos besoins, selon la saison — urbain, estival, départemental ou littoral...

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L'environnement

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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Terrasse

Ouest

RDC