OPALE

Appartement 2 pièces

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

49.9 m²

T4 2026

Balcon 10.7m²

Prix

259 000€

1 / 4

Adresse

Rue Henri Raimondeau

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien

Appartement neuf de 2 pièces de 50 m² au 1er étage du programme immobilier OPALE à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Profitez d'un balcon de 11 m² et d'un stationnement aérien pour un investissement idéal. Exposition ouest garantissant luminosité et charme.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

49.9 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Stationnement

AERIEN

Balcon

10.7 m²

Le prix

Prix du bien

259 000€

soit 5 190 €/m²

Frais de notaire

6 475 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

265 475 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 259 000 €

Mensualité estimée

1 167 €/mois

Apport personnel10% du prix

25 900 €

Montant emprunté

233 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit117 000 €

Total remboursé350 100 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

OPALE

Description

OPALE : Votre nouvelle adresse à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c’est un cadre de vie unique. Dunes, côtes rocheuses, forêts, marais… La nature vous entoure, vous respirez l’air frais et iodé. Ici, on profite de grands espaces et d’un esprit village chaleureux, autour du port et des quais. Vous aimez la mer ? Le port de plaisance est à deux pas. La ville, labellisée station balnéaire*, est reconnue pour sa pêche à la sardine, ses plages animées, ses activités nautiques et son rythme de vie agréable. Et pour le quotidien ? Tout est là, juste à portée de main : commerces, marchés, écoles de la maternelle au lycée. Les transports s’adaptent à vos besoins, selon la saison — urbain, estival, départemental ou littoral...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

+4.0%

+174 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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