PAVILLON MOREA

Appartement 3 pièces

Le Blanc-Mesnil (93)

64.32 m²

Livraison dans 26 mois

Balcon 9.51m²

Prix

257 600€

TVA 5,5 %

+3médias

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Adresse

9, rue Gaston Monmousseau

Le Blanc-Mesnil (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 26 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T3 de 64 m² dans le programme immobilier PAVILLON MOREA à Le Blanc-Mesnil (93007), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 3ème étage, ce bien offre un balcon de 10 m² avec une exposition nord-ouest, parfait pour des moments de détente. Profitez d'un stationnement en sous-sol sécurisé pour un confort quotidien. À proximité des commerces et des transports, cet appartement allie modernité et confort dans un cadre dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

64.32 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Ouest

Stationnement

SOUS_SOL

Balcon

9.51 m²

Le prix

Prix du bien

257 600€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 4 005 €/m²

Frais de notaire

6 440 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

264 040 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 244 171 €TVA : 13 429 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 257 600 €

Mensualité estimée

1 161 €/mois

Apport personnel10% du prix

25 760 €

Montant emprunté

231 840 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit116 460 €

Total remboursé348 300 €

Simulation détaillée

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Le programme

PAVILLON MOREA

Description

DÉMARRAGE DES TRAVAUX ! RÉSIDENCE DE STANDING AU PIED DU PARC ANNE DE KIEV Éligible à la TVA réduite à 5,5 %* Au coeur d'un Blanc-Mesnil en pleine transformation, cette résidence de grand standing propose 60 appartements, du studio au 6 pièces, tous prolongés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, et conformes à la RE 2020 seuil 2025. Une localisation stratégique : À deux pas du Parc Anne de Kiev, À proximité immédiate des commerces, écoles et services, À seulement 30 minutes du centre de Paris via le RER B, station Le Blanc-Mesnil, Et dès 2026, connectée à la ligne 16 du Grand Paris Express, facilitant l’accès au Bourget et à Saint-Denis Pleyel. Dans un cadre de vie agréable, inspiré de l’esprit "ville-jardin", cette résid...

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L'environnement

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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Balcon

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