Villa Moraines
Appartement 2 pièces
Adresse
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T2 de 44 m² à Saint-Cergues, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage du programme immobilier Villa Moraines, il offre une exposition sud-ouest et un balcon de 6 m² pour profiter du soleil. Ce bien neuf, situé dans un cadre paisible, allie confort moderne et emplacement privilégié près des commodités. Avec son prix attractif de 259 000 €, c'est une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier dynamique de Haute-Savoie (74229).
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
43.78 m²
1
2
Sud-Ouest
6.22 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %259 000€
285 000 €↓ Baisse de 26 000 € (−9 %)
soit 5 916 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 475 €
Coût total d'acquisition
265 475 €
1 nov 2025
15 nov 2025
18 mars 2026
- Mise en vente285 000 €
- Prix baissé264 000 €
- Aujourd'hui259 000 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 259 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solide...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
Villa Moraines
228 300 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62 m²
Villa Moraines
292 400 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 81.22 m²
Villa Moraines
299 600 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 86.25 m²
Du même promoteur
INITIAL PRADO
498 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 74.93 m²
AUREA
493 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 79.31 m²
Dans le même département
ARIA
335 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 63.22 m²
ARIA
485 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 87.71 m²
Dans la même région
ECHO
328 999 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 107.17 m²
IMPULSION
302 300 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62.14 m²
ECHO
318 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 95.42 m²