Villa Moraines
Appartement 3 pièces
Adresse
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de 61 m² dans le programme immobilier Villa Moraines à Saint-Cergues (74229), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Ce T3 de 3 pièces, situé au 2ème étage, offre un balcon de 12 m² avec une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans cette charmante commune de Haute-Savoie, proche des commodités et des transports. Ce bien représente une excellente opportunité dans un secteur dynamique et attractif.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
61.3 m²
2
2
Sud-Est
12.13 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %306 000€
360 000 €↓ Baisse de 54 000 € (−15 %)
soit 4 992 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 650 €
Coût total d'acquisition
313 650 €
1 nov 2025
15 nov 2025
23 nov 2025
18 mars 2026
- Mise en vente360 000 €
- Prix baissé331 000 €
- Prix baissé316 000 €
- Aujourd'hui306 000 €
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Le programme
Description
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solide...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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