Villa Moraines
Appartement 3 piècesPrix
232 200€
TVA 5,5 %
1 / 4
Adresse
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 20 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 62 m² dans le programme immobilier Villa Moraines à Saint-Cergues (74229), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, ce bien offre un balcon de 8 m² avec une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale. Proche des commodités, cet appartement neuf allie confort et emplacement privilégié. Profitez d'un cadre de vie agréable et d'un potentiel locatif attractif dans cette commune dynamique de Haute-Savoie.
Caractéristiques principales
Type
Appartement 3 pièces
Surface habitable
61.6 m²
Chambres
2
Étage
1
Exposition
Sud-Ouest
Balcon
7.96 m²
Le prix
Prix du bien
232 200€
Prix TTC · TVA 5,5 %
soit 3 769 €/m²
Frais de notaire
5 805 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
238 005 €
Prix + frais de notaire
5,5
TVA réduite à 5,5 %
Prix HT : 220 095 €TVA : 12 105 €
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
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Pour ce bien à 232 200 €
Mensualité estimée
1 046 €/mois
10% du prix
23 220 €
208 980 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit104 820 €
Total remboursé313 800 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Capital remboursé
Intérêts payés
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Description
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solide...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Cergues (74)
+16.6%
+653 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Cergues pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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