Villa Moraines
Appartement 3 pièces
Adresse
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 62 m² à Saint-Cergues (74229), dans le cadre prestigieux du programme immobilier Villa Moraines. Profitez d'une terrasse de 7 m² et d'un jardin privatif de 14 m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement neuf offre une exposition sud-est, garantissant luminosité et confort toute l'année. À proximité des commodités et des axes routiers majeurs, ce bien allie calme et accessibilité. Un placement idéal pour une vie quotidienne facilitée.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
61.93 m²
2
Rez-de-chaussée
Sud-Est
7.32 m²
13.93 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %226 800€
soit 3 662 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 670 €
Coût total d'acquisition
232 470 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
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Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solide...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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