Adresse
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 22 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 62 m² au sein du programme immobilier Villa Moraines à Saint-Cergues, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 7 m² et d'un jardin privatif de 14 m², le tout avec une exposition sud-est pour un ensoleillement optimal. Ce bien comprend également une cave et un stationnement aérien. À seulement 1 minute à pied de la mairie et 2 minutes de l'école élémentaire publique, ce logement neuf allie confort et praticité.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
61.93 m²
2
Rez-de-chaussée
Sud-Est
AERIEN
7.32 m²
13.93 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %226 800€
soit 3 662 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 670 €
Coût total d'acquisition
232 470 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
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Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Du 17/07/2026 au 30/09/2026 : OFFRE EXCEPTIONNELLE. Remise - 15 000 € sur T4/T5 (logement libre) * Frais de notaire offerts (logement BRS) *. * voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux. Valable du 17/09/2026 au 30/09/2026 pour le programme Villa Moraines à Saint Cergues. Devenez propriétaire aux portes de Genève ! Bienvenue à Villa Moraines, votre nouvelle adresse à Saint-Cergues, à seulement 16 km de Genève. Offrez-vous un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les frontaliers et les actifs à la recherche de confort sans renoncer à la proximité de la ville. La gare de Machilly, accessible à pied, vous connecte à Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes via le Léman Express. Du studio au 5 pièces, les appa...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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