Villa Moraines
Appartement 4 piècesPrix
292 400€
TVA 5,5 %
1 / 4
Adresse
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 20 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 81 m² dans le programme immobilier Villa Moraines à Saint-Cergues (74229), investissement idéal pour une résidence principale ou locative. Situé au 1er étage, cet appartement neuf offre une exposition sud-ouest et un balcon de 15 m² pour profiter du soleil. Prix attractif de 292400 €, ce bien allie confort et performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre de vie privilégié.
Caractéristiques principales
Type
Appartement 4 pièces
Surface habitable
81.22 m²
Chambres
3
Étage
1
Exposition
Sud-Ouest
Balcon
15.44 m²
Le prix
Prix du bien
292 400€
Prix TTC · TVA 5,5 %
soit 3 600 €/m²
Frais de notaire
7 310 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
299 710 €
Prix + frais de notaire
5,5
TVA réduite à 5,5 %
Prix HT : 277 156 €TVA : 15 244 €
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Simulez votre financement
Pour ce bien à 292 400 €
Mensualité estimée
1 317 €/mois
10% du prix
29 240 €
263 160 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit131 940 €
Total remboursé395 100 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Capital remboursé
Intérêts payés
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Contacter un conseillerLe programme
Description
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solide...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Cergues (74)
+16.6%
+653 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Cergues pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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