Villa Moraines
Appartement 4 pièces
Adresse
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de type T4 de 85 m² à Saint-Cergues, dans le cadre idyllique du programme immobilier Villa Moraines. Situé au 2ème étage, cet investissement immobilier bénéficie d'une exposition sud-est et d'un balcon de 15 m², parfait pour profiter de la douceur de vivre à Saint-Cergues (74229). Ce logement neuf allie modernité et confort, avec des finitions haut de gamme. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est à saisir à 361 000 €.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
85.19 m²
3
2
Sud-Est
15.42 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %361 000€
434 000 €↓ Baisse de 73 000 € (−17 %)
soit 4 238 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
9 025 €
Coût total d'acquisition
370 025 €
1 nov 2025
15 nov 2025
23 nov 2025
15 janv 2026
18 mars 2026
- Mise en vente434 000 €
- Prix baissé395 000 €
- Prix baissé375 000 €
- Prix relevé376 000 €
- Aujourd'hui361 000 €
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Le programme
Description
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solide...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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