Carcassonne (11)
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22.77
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Livraison dans 35 mois
Prix · TTC
139 500
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Adresse

6 Rue De Verdun

Carcassonne (11)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce charmant studio neuf de 23 m² situé au cœur du programme immobilier La Cour de l'Orangerie à Carcassonne, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au 2ème étage, ce bien allie confort et modernité. Profitez de la dynamique de cette ville historique tout en bénéficiant des avantages d'un appartement neuf. Une opportunité unique pour intégrer un quartier en plein essor.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

22.77 m²

Chambres

0

Étage

2

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

139 500

soit 6 126/m²

Frais de notaire (2,5 %)

3 488 €

Coût total d'acquisition

142 988

Loyer estimé338/mois
2,9 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 139 500 €

Mensualité estimée
629 €/mois
10% du prix
13 950 €
125 550 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit63 150 €
Total remboursé188 700 €

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Le programme

Description

MALRAUX 30% également éligible au DENORMANDIE opt au DF ou  DEFICIT FONCIER    Plaquette Partenaires avec tous les plans et prix - Cliquez ici       CARCASSONNE, une ville d'histoire tournée vers l'avenir      Au coeur de l'Occitanie, à 1h de TOULOUSE et 1h30 de MONTPELLIER      Ville de 47 000 habitants avec croissance estudiantine (+45% en 10 ans), dynamique touristique ( 2M/an de visiteurs) et forte activité viticole ainsi que Maroquinerie de luxe (Goyard / Algo > 700 emplois)    50 M€ investis depuis 10 ans dans la réhabilitation du centre historique   LA COUR de L'ORANGERIE, un jardin secret en coeur de ville      Au coeur du centre historique de la ville, dans la Bastide Saint Louis, le quartier le plus prisé      Entre Musée des Beau...

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Le promoteur

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Chez ID&AL groupe, nous sommes convaincus que la compréhension des enjeux d’un territoire ne se décrète pas, mais se pratique. Nous agissons toujours dans la proximité pour mieux appréhender les besoins et les usages locaux. ID&AL groupe est un véritable acteur contextuel, capable de réaliser tout type d’habitat (individuel ou collectif) ou de construction (mixte, tertiaire, neuf ou en réhabilitation) pour mieux servir les territoires et leurs habitants.