Côté Géline

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65.14
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Balcon
Prix · TTC
266 400
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Adresse

Rue du Château Rouge

Annemasse (74)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 de 65 m² dans le programme immobilier Côté Géline à Annemasse, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 3ème étage, cet appartement neuf offre une localisation privilégiée à 1 min à pied de l'arrêt Dussonchet et à 5 min à pied du Lycée polyvalent des Glières, parfait pour les familles. Profitez des commerces à proximité, comme le Carrefour Market Annemasse le Perrier à 5 min à pied, pour un quotidien pratique. Ce bien allie confort et emplacement stratégique, avec des transports en commun et des écoles accessibles rapidement. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre dynamique et bien desservi.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

65.14 m²

Chambres

2

Étage

3

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

266 400

soit 4 090/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 660 €

Coût total d'acquisition

273 060

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Pour ce bien à 266 400 €

Mensualité estimée
1 200 €/mois
10% du prix
26 640 €
239 760 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit120 240 €
Total remboursé360 000 €

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Le programme

Description

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS.* PROGRAMME EN TVA 5,5 %*. ENCORE DE BELLES OPPORTUNITÉS À SAISIR DU 2 AU 4 PIÈCES AVEC BALCON OU TERRASSE JUSQU'À 60 M2 ! Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus attractifs du Grand Genève. À Annemasse, à seulement 10 km de Genève, découvrez cette résidence contemporaine idéalement située au cœur de l'écoquartier Château Rouge. Il reste encore de belles opportunités à saisir, avec des appartements du 2 au 4 pièces offrant des espaces de vie lumineux, prolongés par de beaux balcons ou de vastes terrasses pouvant atteindre jusqu'à 60 m2. Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, cette adresse conjugue qualité de vie, accessibilité et potentiel d...

Assistant Mimo

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L'environnement

Le promoteur

Logo Les Nouveaux Constructeurs

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

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