Le Cyprien - Rive Gauche

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Effort d'épargne estimé : −920 €/mois
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60.6 m²
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Livraison dans 25 mois
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Terrasse
Prix · TTC
324 000 €
308 000€
↓ 5 %
Baisse de 16 000 €
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Adresse

112 rue de Cugnaux

Toulouse (31)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 25 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce charmant appartement neuf T3 de 61 m² dans le programme immobilier Le Cyprien - Rive Gauche à Toulouse, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, cet appartement allie confort et praticité avec ses 3 pièces bien agencées. À seulement 3 minutes à pied de la crèche de Varsovie et du centre-ville de Cugnaux, ce bien est parfait pour les familles. Profitez de la proximité immédiate des commerces, dont le Carrefour City Toulouse Saint Cyprien à 4 minutes, et des transports en commun.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

60.6 m²

Chambres

2

Étage

1

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

308 000€

324 000 €↓ Baisse de 16 000 € (−5 %)

soit 5 083 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 700 €

Coût total d'acquisition

315 700 €

Évolution du prixBaisse de 5 % en 9 mois
  1. Mise en vente324 000 €
  2. Prix baissé314 300 €
  3. Prix baissé308 100 €
  4. Prix baissé302 000 €
  5. Aujourd'hui308 000 €

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Mensualité estimée
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25 ans
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Coût du crédit139 200 €
Total remboursé416 400 €

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Le programme

Description

OFFRES EXCEPTIONNELLES ! PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*. NOUVEAUX PRIX ATTRACTIFS À DÉCOUVRIR ET À SAISIR DÈS MAINTENANT. DÉMARRAGE DES TRAVAUX FIN 2026 ET LIVRAISON FIN 2028 ! 16 LOGEMENTS RESTANTS DONT DE BEAUX ROOFTOPS. À 2 km à pied de la place du Capitole, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs offre le calme et l'attractivité du quartier Saint-Cyprien. Ce programme à taille humaine propose 34 appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés par un balcon, une loggia ou un rooftop privatif sur le toit. Logements jouissant majoritairement d'une double ou d'une triple orientation. Parking privatif en sous-sol. Programme RE 2020 avec agré...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Saint-Cyprien

Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Saint-Cyprien — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Écoles & famille
8 écoles recensées dans le quartier Saint-Cyprien.
8 — Écoles dans le quartier Saint-Cyprien
Commerces du quotidien
Offre commerçante dense dans le quartier Saint-Cyprien (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
Santé
Offre de santé dense dans le quartier Saint-Cyprien (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
Transports & accès
4 gares/aéroports recensés dans le quartier Saint-Cyprien.
4 — Gares / aéroports dans le quartier Saint-Cyprien
Qui vit ici & le marché
18 217 habitants, 44 % de moins de 30 ans, 68,2 % de locataires. Ancien : appartements 4 000 €/m², maisons 4 012 €/m² (DVF 2022-2025).
18 217 hab. — Population44 % — Moins de 30 ans68,2 % — Locataires24 935 €/an — Niveau de vie médianappartements 4 000 €/m² · maisons 4 012 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Découvrir le quartier Saint-Cyprien →

Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Le promoteur

Logo Les Nouveaux Constructeurs

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

Assistant Mimo

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