Le Cyprien - Rive Gauche
Appartement 3 piècesVoir le programmePlus que 3 lots











Adresse
112 rue de Cugnaux
Toulouse (31)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 25 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf T3 de 61 m² dans le programme immobilier Le Cyprien - Rive Gauche à Toulouse, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, cet appartement allie confort et praticité avec ses 3 pièces bien agencées. À seulement 3 minutes à pied de la crèche de Varsovie et du centre-ville de Cugnaux, ce bien est parfait pour les familles. Profitez de la proximité immédiate des commerces, dont le Carrefour City Toulouse Saint Cyprien à 4 minutes, et des transports en commun.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60.6 m²
2
1
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %308 000€
324 000 €↓ Baisse de 16 000 € (−5 %)
soit 5 083 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 700 €
Coût total d'acquisition
315 700 €
31 déc 2025
3 juin 2026
17 juil 2026
21 juil 2026
19 août 2026
- Mise en vente324 000 €
- Prix baissé314 300 €
- Prix baissé308 100 €
- Prix baissé302 000 €
- Aujourd'hui308 000 €
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Le programme
Description
OFFRES EXCEPTIONNELLES ! PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*. NOUVEAUX PRIX ATTRACTIFS À DÉCOUVRIR ET À SAISIR DÈS MAINTENANT. DÉMARRAGE DES TRAVAUX FIN 2026 ET LIVRAISON FIN 2028 ! 16 LOGEMENTS RESTANTS DONT DE BEAUX ROOFTOPS. À 2 km à pied de la place du Capitole, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs offre le calme et l'attractivité du quartier Saint-Cyprien. Ce programme à taille humaine propose 34 appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés par un balcon, une loggia ou un rooftop privatif sur le toit. Logements jouissant majoritairement d'une double ou d'une triple orientation. Parking privatif en sous-sol. Programme RE 2020 avec agré...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Saint-Cyprien
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Saint-Cyprien — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Écoles & famille
- 8 écoles recensées dans le quartier Saint-Cyprien.
- 8 — Écoles dans le quartier Saint-Cyprien
- Commerces du quotidien
- Offre commerçante dense dans le quartier Saint-Cyprien (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Saint-Cyprien (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- 4 gares/aéroports recensés dans le quartier Saint-Cyprien.
- 4 — Gares / aéroports dans le quartier Saint-Cyprien
- Qui vit ici & le marché
- 18 217 habitants, 44 % de moins de 30 ans, 68,2 % de locataires. Ancien : appartements 4 000 €/m², maisons 4 012 €/m² (DVF 2022-2025).
- 18 217 hab. — Population44 % — Moins de 30 ans68,2 % — Locataires24 935 €/an — Niveau de vie médianappartements 4 000 €/m² · maisons 4 012 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Découvrir le quartier Saint-Cyprien →
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Le promoteur

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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