Appartement 4 pièces•81.5 m²Plus que 4 lots
595 000 €
528 300 €↓ 11 %
Baisse de 66 700 €Prix communiqué par le promoteur
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Effort d'épargne estimé : −2 087 €/mois
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Adresse

112 rue de Cugnaux

Toulouse (31)

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Le logement

À propos de ce bien


Appartement T4 neuf de 82 m² à Toulouse dans le programme immobilier Le Cyprien - Rive Gauche, situé au 5e étage. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement offre une localisation privilégiée à 3 min à pied de la crèche de Varsovie et des commodités comme Carrefour City. Profitez de la proximité des transports en commun et des écoles pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien est parfait pour les familles ou les investisseurs recherchant un placement immobilier performant à Toulouse.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

81.5 m²

Chambres

3

Étage

5

Le prix

Prix actuel

528 300€

Prix communiqué par le promoteur · taux de TVA non précisé

595 000 €↓ Baisse de 66 700 € (−11 %)

soit 6 482 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

13 208 €

Coût total d'acquisition

541 508 €

Évolution du prixBaisse de 11 % en 11 mois
  1. Mise en vente595 000 €
  2. Prix baissé577 200 €
  3. Prix baissé539 000 €
  4. Aujourd'hui528 300 €

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Pour ce bien à 528 300 €

Mensualité estimée
2 380 €/mois
10% du prix
52 830 €
475 470 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit238 530 €
Total remboursé714 000 €

Calcul fait sur le prix communiqué par le promoteur

Le programme

Description

OFFRES EXCEPTIONNELLES ! PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS* ! NOUVEAUX PRIX ATTRACTIFS À DÉCOUVRIR ET À SAISIR DÈS MAINTENANT ! DÉMARRAGE DES TRAVAUX FIN 2026 ET LIVRAISON FIN 2028 ! PLUS QUE QUELQUES LOGEMENTS DISPONIBLES, DONT DE MAGNIFIQUES APPARTEMENTS AVEC ROOFTOPS PRIVATIFS ! À seulement 2 km à pied de la place du Capitole et à 650 mètres du métro ligne A, au cœur du quartier prisé de Saint-Cyprien, découvrez une nouvelle résidence signée Les Nouveaux Constructeurs, qui conjugue harmonieusement dynamisme urbain, confort moderne et tranquillité résidentielle. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la douceur de vivre toulousaine, tout en bénéficiant...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Saint-Cyprien

Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Saint-Cyprien — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Écoles & famille
8 écoles recensées dans le quartier Saint-Cyprien.
8 — Écoles dans le quartier Saint-Cyprien
Commerces du quotidien
Offre commerçante dense dans le quartier Saint-Cyprien (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
Santé
Offre de santé dense dans le quartier Saint-Cyprien (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
Transports & accès
4 gares/aéroports recensés dans le quartier Saint-Cyprien.
4 — Gares / aéroports dans le quartier Saint-Cyprien
Qui vit ici & le marché
18 217 habitants, 44 % de moins de 30 ans, 68,2 % de locataires. Ancien : appartements 4 000 €/m², maisons 4 012 €/m² (DVF 2022-2025).
18 217 hab. — Population44 % — Moins de 30 ans68,2 % — Locataires24 935 €/an — Niveau de vie médianappartements 4 000 €/m² · maisons 4 012 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Découvrir le quartier Saint-Cyprien →

Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

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Le promoteur

Logo Les Nouveaux Constructeurs

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

Assistant Mimo

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