















Adresse
Rue du Saphir
Agde (34)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 24 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 58 m² dans le programme immobilier Le Saphir à Agde, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, cet appartement neuf allie confort et praticité, sans stationnement mais avec une terrasse pour profiter des extérieurs. À seulement 4 min à pied de l'école Jean Monnet et à 8 min du supermarché Vival Agde Champs Blancs, ce bien est parfaitement intégré. Proche des transports en commun, il offre un accès facile au quotidien. Un appartement neuf à saisir pour un investissement malin dans un secteur dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
58.2 m²
2
2
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %212 500€
224 000 €↓ Baisse de 11 500 € (−5 %)
soit 3 651 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 313 €
Coût total d'acquisition
217 813 €
31 déc 2025
21 mars 2026
1 avr 2026
17 avr 2026
22 avr 2026
18 juin 2026
24 juin 2026
20 juil 2026
- Mise en vente224 000 €
- Prix baissé215 100 €
- Prix relevé221 100 €
- Prix relevé240 000 €
- Prix baissé221 100 €
- Prix baissé216 700 €
- Prix baissé214 600 €
- Aujourd'hui212 500 €
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Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
OFFRES EXCEPTIONNELLES PRIME NOUVEAUX PROPRIETAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* C'est le moment de devenir propriétaire ! NOUVEAUX PRIX, NOUVELLES OPPORTUNITÉS Découvrez dès maintenant notre sélection d'appartements de 2 ou 3 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif ! Grâce à des prix plus avantageux, concrétisez votre projet immobilier dans les meilleures conditions cet été ! A Agde, découvrez notre résidence Le Saphir, située dans un environnement calme et verdoyant. Ce projet contemporain vous propose des appartements neufs de 2 ou 3 pièces, avec balcons, loggias ou jardins privatifs, pour un cadre de vie agréable et apaisant. Profitez de la proximité des commerces, écoles et équipement...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Agde
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Agde — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 29 939 habitants, 44,9 % de locataires. Ancien : appartements 3 458 €/m², maisons 3 630 €/m² (DVF 2022-2025).
- 29 939 hab. — Population44,9 % — Locataires23 180 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 458 €/m² · maisons 3 630 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Agde : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.
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