Les Balcons d'Annie

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70.04
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Balcon
Prix · TTC
218 300
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Adresse

17 avenue de Lyon

Bourg-en-Bresse (01)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T3 de 70 m² situé au 3ème étage du programme immobilier Les Balcons d'Annie à Bourg-en-Bresse. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien offre une localisation privilégiée à 1 minute à pied de l'arrêt Berthelot et à 4 minutes de l'école primaire privée Sainte Marie. Profitez d'un cadre de vie dynamique avec des commerces à proximité, comme le Delice d'Emma à 7 minutes à pied et la pharmacie de la Trefilerie à 6 minutes. Ce appartement neuf allie confort et praticité, sans stationnement inclus.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

70.04 m²

Chambres

2

Étage

3

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

211 200

218 300 €↓ Baisse de 7 100 € (3 %)

soit 3 015/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 280 €

Coût total d'acquisition

216 480

Évolution du prixBaisse de 3 % en 8 mois
  1. Mise en vente218 300 €
  2. Prix relevé224 400 €
  3. Prix baissé221 200 €
  4. Prix réajusté221 200 €
  5. Prix réajusté221 200 €
  6. Prix réajusté221 200 €
  7. Aujourd'hui211 200 €

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Mensualité estimée
952 €/mois
10% du prix
21 120 €
190 080 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit95 520 €
Total remboursé285 600 €

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Le programme

Description

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ À VISITER ! TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON À L'AUTOMNE 2026 ! Dernières opportunités à saisir, n'attendez plus pour devenir propriétaire de votre appartement neuf de 3 et 4 pièces. Avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif ! - À seulement 750 mètres de la gare. Programme RE 2020 avec parking privatif. Large offre d'établissements scolaires aux alentours. Campus de l'université Jean-Moulin Lyon 3 à 2 km. Commerces, services, marché et supermarché dans un rayon de 1,9 km. Arrêt de bus à 160 m. Gare de Bourg-en-Bresse à 750 m desservant la gare de Lyon-Part-Dieu en 1 h. Accès A40 à 10 km. Pour investir : Éligible au LLI*. *Voir Conditions sur LNC.fr. Les in...

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Le promoteur

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Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

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