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Les Balcons d'Annie

Studio
Bourg-en-Bresse (01)
|
28.57 m²
|
T3 2026
|
Balcon
Prix
107 200€
Vue principale du bien immobilier
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Vue du bien
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Adresse

17 avenue de Lyon

Bourg-en-Bresse (01)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien


Studio neuf de 29 m² dans le programme immobilier "Les Balcons d'Annie" à Bourg-en-Bresse. Idéal pour un premier investissement ou une résidence principale, ce bien offre un balcon et un emplacement privilégié. Situé au 3e étage, il bénéficie d'une exposition agréable. Appartement neuf à saisir dans un quartier dynamique de la ville.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

28.57 m²

Chambres

0

Étage

3

Le prix

Prix du bien

107 200€

soit 3 752 €/m²

Frais de notaire

2 680 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

109 880 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 107 200 €

Mensualité estimée
483 €/mois
10% du prix
10 720 €
96 480 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit48 420 €
Total remboursé144 900 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Les Balcons d'Annie

Description

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON EN 2026 ! APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ À VISITER. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif ! Venez découvrir nos dernières opportunités. - À seulement 750 mètres de la gare. Programme RE 2020 avec parking privatif. Large offre d'établissements scolaires aux alentours. Campus de l'université Jean-Moulin Lyon 3 à 2 km. Commerces, services, marché et supermarché dans un rayon de 1,9 km. Arrêt de bus à 160 m. Gare de Bourg-en-Bresse à 750 m desservant la gare de Lyon-Part-Dieu en 1 h. Accès A40 à 10 km. Pour investir : Éligible au LLI*. *Voir Conditions sur LN...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Bourg-en-Bresse (01)

+4.7%
+91 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bourg-en-Bresse pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Les Nouveaux Constructeurs

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

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