Appartement 2 pièces•43.81 m²Plus que 3 lots
438 400 €
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Adresse

15 rue Aristide Briand

Vanves (92)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 de 44 m² dans le programme immobilier Alba à Vanves, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 4ème étage avec une exposition EST et un balcon de 4 m², cet appartement allie luminosité et espace. À seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus Aristide Briand et 1 minute de la crèche Dr Cosson Marie Anne, ce bien est parfait pour les familles. Profitez également de la proximité immédiate des commerces comme Sucre d'Orge et Carrefour City Vanves Marcheron 16, à respectivement 2 et 3 minutes à pied.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

43.81 m²

Chambres

1

Étage

4

Exposition

Est

Stationnement

AUTRES

Balcon

4.11 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

438 400€

soit 10 007 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

10 960 €

Coût total d'acquisition

449 360 €

Loyer estimé993 €/mois
2,7 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 438 400 €

Mensualité estimée
1 975 €/mois
10% du prix
43 840 €
394 560 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit197 940 €
Total remboursé592 500 €

Le programme

Description

A VANVES, achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Cette nouvelle adresse propose des appartements du studio au 4 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs pour prolonger votre espace de vie. Chaque logement bénéficie d'un espace de rangement dans les appartements ou en cave en sous-sol. La résidence est également équipée d'un parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélos. De faible hauteur, sa ligne architecturale, inscrite dans la continuité de l'esprit vanvéen, joue avec les retraits et les avancées pour se fondre parfaitement avec son environnement direct. Située dans les Hauts-de-Seine, Vanves combine harmonieusement tranquillité résidentielle et proximité immédiate de la capitale. Son atmosphère convivial...

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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