Appartement 4 pièces•81.25 m²Plus que 3 lots
769 300 €
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Effort d'épargne estimé : −3 222 €/mois
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Adresse

15 rue Aristide Briand

Vanves (92)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T4 de 81 m², situé au 2ème étage du programme immobilier Alba à Vanves, avec une exposition sud et un balcon de 9 m² pour profiter du soleil. Idéal pour un investissement locatif ou un achat résidentiel, ce bien combine confort et emplacement privilégié.

À seulement 1 minute à pied de l'école Aristide Briand et à proximité des commerces comme Carrefour City Vanves Marcheron 16, ce logement est parfait pour les familles. Les transports en commun sont également accessibles, avec la station Sucre d'Orge à 2 minutes à pied.

Ce bien immobilier allie modernité et praticité, avec des finitions de qualité et une place de stationnement incluse. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement dans un quartier dynamique et bien desservi.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

81.25 m²

Chambres

3

Étage

2

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Balcon

9.16 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

769 300€

soit 9 468 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

19 233 €

Coût total d'acquisition

788 533 €

Loyer estimé1 569 €/mois
2,4 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 769 300 €

Mensualité estimée
3 466 €/mois
10% du prix
76 930 €
692 370 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit347 430 €
Total remboursé1 039 800 €

Le programme

Description

A VANVES, achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Cette nouvelle adresse propose des appartements du studio au 4 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs pour prolonger votre espace de vie. Chaque logement bénéficie d'un espace de rangement dans les appartements ou en cave en sous-sol. La résidence est également équipée d'un parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélos. De faible hauteur, sa ligne architecturale, inscrite dans la continuité de l'esprit vanvéen, joue avec les retraits et les avancées pour se fondre parfaitement avec son environnement direct. Située dans les Hauts-de-Seine, Vanves combine harmonieusement tranquillité résidentielle et proximité immédiate de la capitale. Son atmosphère convivial...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Immobilier neuf à Vanves : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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