Botanéa

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Effort d'épargne estimé : −704 €/mois
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62.87 m²
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Livraison dans 24 mois
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Terrasse 9.17m²
Prix · TTC
261 300€
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Adresse

Zac du Plessis

La Riche (37)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez cet appartement neuf T3 de 63 m² au 1er étage du programme immobilier Botanéa à La Riche, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 9 m² avec une agréable exposition nord-est, parfaite pour des moments de détente. Ce bien comprend 3 pièces lumineuses et un stationnement pratique, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. La Riche, à proximité de Tours, offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces et ses espaces verts. Un appartement neuf alliant confort et potentiel locatif.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

62.87 m²

Chambres

2

Étage

1

Exposition

Nord-Est

Stationnement

AUTRES

Terrasse

9.17 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

261 300€

soit 4 156 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 533 €

Coût total d'acquisition

267 833 €

Loyer estimé760 €/mois
3,5 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 261 300 €

Mensualité estimée
1 177 €/mois
10% du prix
26 130 €
235 170 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit117 930 €
Total remboursé353 100 €

Le programme

Description

NOUVEAU à LA RICHE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf aux portes de Tours. Une nouvelle résidence aux portes de Tours, dans un cadre verdoyant et connecté, à deux pas du Jardin Botanique et du futur tramway. Du studio au 4 pièces, les 40 appartements ont été pensés pour répondre à tous les styles de vie. Lumineux et bien agencés, ils se prolongent tous par un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse. Certains séjours offrent de beaux volumes avec des hauteurs cathédrale, apportant une sensation d'espace et de confort rare. Des stationnements en rez-de-chaussée viennent compléter les prestations pour un quotidien facilité. Élevée sur 6 niveaux, la résidence Botanéa s'organise autour d'un agréable...

Assistant Mimo

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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