Botanéa

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Effort d'épargne estimé : −1 085 €/mois
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84.34 m²
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Livraison dans 24 mois
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Balcon 9.19m²
Prix · TTC
350 000€
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Adresse

Zac du Plessis

La Riche (37)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 24 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 84 m² dans le programme immobilier Botanéa à La Riche, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, cet appartement neuf offre une exposition sud-est et un balcon de 9 m² pour profiter de la lumière. Le quartier résidentiel de La Riche est bien desservi et proche des commerces et écoles. Ce bien immobilier comprend un stationnement pour un confort optimal. Profitez d'une construction récente et de prestations de qualité dans cette ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

84.34 m²

Chambres

3

Étage

2

Exposition

Sud-Est

Stationnement

AUTRES

Balcon

9.19 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

350 000€

soit 4 150 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 750 €

Coût total d'acquisition

358 750 €

Loyer estimé920 €/mois
3,2 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 350 000 €

Mensualité estimée
1 577 €/mois
10% du prix
35 000 €
315 000 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit158 100 €
Total remboursé473 100 €

Le programme

Description

NOUVEAU à LA RICHE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf aux portes de Tours. Une nouvelle résidence aux portes de Tours, dans un cadre verdoyant et connecté, à deux pas du Jardin Botanique et du futur tramway. Du studio au 4 pièces, les 40 appartements ont été pensés pour répondre à tous les styles de vie. Lumineux et bien agencés, ils se prolongent tous par un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse. Certains séjours offrent de beaux volumes avec des hauteurs cathédrale, apportant une sensation d'espace et de confort rare. Des stationnements en rez-de-chaussée viennent compléter les prestations pour un quotidien facilité. Élevée sur 6 niveaux, la résidence Botanéa s'organise autour d'un agréable...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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