Cœur Village

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42.82
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Livraison dans 24 mois
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Terrasse 8.54m²
Prix · TTC
251 000
172 100
↓ 31 %
Baisse de 78 900
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Adresse

9-13 rue de Geaune

Village-Neuf (68)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 24 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T2 neuf de 43 m² dans le programme immobilier Cœur Village à Village-Neuf, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 9 m² et d'un jardin privatif de 18 m² pour des moments de détente en plein air. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement neuf offre une exposition nord-ouest et un stationnement pratique. Parfaitement situé dans une ville dynamique, ce bien allie confort et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie agréable.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

42.82 m²

Chambres

1

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord-Ouest

Stationnement

AUTRES

Terrasse

8.54 m²

Jardin

18.43 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

172 100

251 000 €↓ Baisse de 78 900 € (31 %)

soit 4 019/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 303 €

Coût total d'acquisition

176 403

Loyer estimé960/mois
6,7 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 31 % en 6 mois
  1. Mise en vente251 000 €
  2. Prix baissé189 000 €
  3. Aujourd'hui172 100 €

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Pour ce bien à 172 100 €

Mensualité estimée
775 €/mois
10% du prix
17 210 €
154 890 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit77 610 €
Total remboursé232 500 €

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Le programme

Description

NOUVEAU à VILLAGE NEUF ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf en plein centre-ville. Du 2 au 4 pièces avec terrasse et jardins, découvrez les appartements de notre nouvelle résidence offrant de beaux espaces de vie, lumineux et soigneusement agencés, conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de bien-être. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, pensées pour un quotidien agréable et durable. Notre résidence, moderne et élégante, séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées et son intégration harmonieuse dans son environnement. Les matériaux choisis et les finitions soignées reflètent une exigence de qualité et un art de vivre actuel. I...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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